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Casa adosada en Marbella

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

6 Dormitorios6 Banos683 m²121 m² parcela

Descripción

Descubra un exclusivo desarrollo en Nueva Andalucía, Marbella que combina lujo, conveniencia y una ubicación privilegiada en uno de los destinos más demandados de la Costa del Sol. Este desarrollo de alto nivel ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, con propiedades de diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una amplia gama de amenidades de lujo que garantizan confort y tranquilidad. La combinación perfecta de vida privada y servicios de primera clase hace de este complejo la opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión. La arquitectura moderna, los interiores luminosos y las espectaculares vistas al mar y a la montaña hacen de este proyecto una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Marbella.ÁREAS EXTERIORESEl complejo ha sido diseñado para integrarse perfectamente con el paisaje natural de Nueva Andalucía, ofreciendo privacidad y las mejores vistas: Piscinas comunitarias interiores y exteriores, ideales para disfrutar en cualquier época del año. Jardines de estilo mediterráneo, creando un entorno verde y relajante. Viviendas con terrazas privadas que permiten disfrutar de vistas al mar y la montaña. Jacuzzis y piscinas privadas en algunas unidades, para un toque extra de exclusividad. Seguridad 24 horas y sistema de conserjería para garantizar privacidad y confort.ÁREAS INTERIORESCada vivienda ha sido diseñada con atención al detalle, priorizando el confort y la elegancia: Salones amplios de concepto abierto con grandes ventanales que dejan entrar luz natural y vistas despejadas. Cocinas de concepto abierto con diseño contemporáneo, totalmente equipadas con electrodomésticos Siemens de gama alta. Dormitorios espaciosos con armarios empotrados y acceso directo a terrazas. Cuartos de baño de lujo con accesorios de diseño, mamparas de cristal y acabados en mármol y cerámica de primera calidad. Sistema domótico avanzado que permite controlar iluminación, temperatura y seguridad desde un panel táctil o smartphone. Puerta de entrada reforzada y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico para mayor seguridad y eficiencia energética. Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante para garantizar una temperatura confortable durante todo el año. Cristales dobles con laminado para mejorar el aislamiento acústico y térmico.ÁREAS COMUNESEste complejo residencial ha sido diseñado para ofrecer a sus residentes un estilo de vida exclusivo lleno de amenidades: Piscinas comunitarias interiores y exteriores, perfectas para disfrutar en cualquier momento del año. Centro de spa y bienestar, con sauna, baño turco y salas de masaje para relajarse y revitalizarse. Gimnasio de última generación equipado con máquinas de alta calidad y área de entrenamiento funcional. Restaurante privado en el lugar que ofrece cocina gourmet y servicio de entrega a domicilio. Espacios de coworking diseñados para garantizar un entorno productivo y confortable. Conserjería y seguridad 24 horas proporcionando tranquilidad y asistencia personalizada a los residentes. Plazas de aparcamiento privadas en garaje subterráneo, con opciones de puntos de carga para vehículos eléctricos. Servicios de limpieza y lavandería para comodidad del día a día.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadAdosado
Dormitorios6
Banos6
Superficie construida683 m²
Parcela121 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia61965111-01

Características

Piscina comunitaria
Indoor communal pool
Solárium
Suelo radiante
Aire acondicionado
Home automation system
Armarios empotrados
Fully fitted kitchen with Siemens appliances
Double glazing with laminated glass
Spa with sauna and steam room
Communal gym
Aparcamiento subterráneo
Electric vehicle charging points
24-hour concierge and security
Ascensor

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€146,625
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€15,428
Total~€164,103 (12.9%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€1,867

Marbella media

~€1,650

Dif.

+13%


Sobre Nueva Andalucía, Marbella

Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos totales de compra para esta casa adosada?
Para una propiedad de reventa a €1.275.000 en la Comunidad Valenciana, espere aproximadamente un 10-12% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen ofrecer hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Cuáles son los costos anuales que debo presupuestar?
Los costos de funcionamiento anual incluyen: impuesto IBI, tasa de basura, seguro del hogar y servicios.
¿Puedo concertar una visita?
Por supuesto. Ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y tours de video grabados.

Price

€1,275,000€1,867/m²

Ref: 61965111-01

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
townhouse
Dormitorios
6
Banos
6
Superficie construida
683 m²
Parcela
121 m²
Certificado energético
G
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