Таунхаус в Марбелье
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
6 Спальни6 Ванные683 m²121 m² участок
Описание
Откройте для себя эксклюзивный новый комплекс в Nueva Andalucía, Марбелья, который сочетает в себе роскошь, удобство и привилегированное местоположение в одном из наиболее востребованных мест на Коста-дель-Сол. Этот высокочастотный комплекс разработан, чтобы предложить изысканный опыт проживания с современным дизайном, материалами высочайшего качества и полным спектром люксовых удобств, которые гарантируют комфорт и спокойствие. Идеальное сочетание приватного проживания и первоклассного сервиса делает этот комплекс идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Современная архитектура, светлые интерьеры и спектакулярные виды на горы и море делают этот проект уникальной возможностью жить в одном из лучших районов Марбельи.ВНЕШНИЕ ПЛОЩАДИКомплекс спроектирован в соответствии с природным ландшафтом Nueva Andalucía, предлагая уединение и лучшие виды: Крытые и открытые общественные бассейны, идеальные для использования в любое время года. Средиземноморские ландшафтные сады, создающие зеленую и расслабляющую атмосферу. Дома с приватными террасами, откуда можно наслаждаться видами на море и горы. Джакузи и приватные бассейны в некоторых квартирах для дополнительной эксклюзивности. Круглосуточная охрана и служба консьержа для гарантии приватности и комфорта.ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯКаждый дом спроектирован с вниманием к деталям, приоритизируя комфорт и элегантность: Просторные открытые гостиные с большими окнами, пропускающими естественный свет и беспрепятственные виды. Открытые кухни с современным дизайном, полностью оборудованные приборами Siemens высочайшего качества. Просторные спальни со встроенными гардеробами и прямым доступом к террасам. Люксовые ванные комнаты с дизайнерской фурнитурой, стеклянными ширмами и мрамором и керамикой высочайшего качества. Продвинутая система умного дома, позволяющая контролировать освещение, температуру и безопасность с сенсорной панели или смартфона. Усиленная входная дверь и внешняя фурнитура из алюминия с терморазрывом для большей безопасности и энергоэффективности. Кондиционирование воздуха и полы с подогревом для гарантии комфортной температуры круглый год. Двойное остекление с ламинированным стеклом для улучшенной звуко- и теплоизоляции.ОБЩИЕ ПЛОЩАДИЭтот жилой комплекс спроектирован, чтобы предложить его жителям эксклюзивный образ жизни, полный удобств: Крытые и открытые общественные бассейны, идеальные для наслаждения в любое время года. Спа и оздоровительный центр с сауной, турецкой баней и массажными кабинетами для отдыха и восстановления сил. Современный спортзал, оборудованный высокачественными тренажерами и функциональной тренировочной зоной. Приватный ресторан на территории, предлагающий гурме-кухню и услугу доставки еды. Коворкинг-пространства, спроектированные для продуктивной и комфортной работы. Круглосуточный консьерж и служба безопасности, обеспечивающие спокойствие и персонализированную помощь жителям. Приватные парковочные места в подземном гараже с опцией зарядных станций для электромобилей. Услуги уборки и стирки для повседневного удобства.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 6 |
| Ванные | 6 |
| Площадь | 683 m² |
| Участок | 121 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61965111-01 |
Удобства
Общий бассейн
Indoor communal pool
Солярий
Тёплый пол
Кондиционер
Home automation system
Встроенные шкафы
Fully fitted kitchen with Siemens appliances
Double glazing with laminated glass
Spa with sauna and steam room
Communal gym
Подземная парковка
Electric vehicle charging points
24-hour concierge and security
Лифт
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €146,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,428 |
| Total | ~€164,103 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,867
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+13%
О районе Nueva Andalucía, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку этого таунхауса?
Для перепродажи недвижимости по цене €1,275,000 в сообществе Валенсия ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно предлагают ипотеку для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
Какие текущие расходы мне следует бюджетировать?
Годовые операционные расходы включают: налог на имущество IBI, налог на мусор, страховку дома и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно – мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 6
- Ванные
- 6
- Площадь
- 683 m²
- Участок
- 121 m²
- Энергосертификат
- G


