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Doppelhaus in Marbella

Nueva Andalucía, Marbella · Malaga

6 Schlafzimmer6 Badezimmer683 m²121 m² grundstücksgröße

Beschreibung

Entdecken Sie eine exklusive Neubausiedlung in Nueva Andalucía, Marbella, die Luxus, Komfort und eine privilegierte Lage an einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol vereint. Diese hochwertige Siedlung wurde entworfen, um ein ausgefeiltes Lebenserlebnis zu bieten, mit zeitgenössisch gestalteten Immobilien, erstklassigen Materialien und einer umfassenden Palette von Luxusausstattungen, die Komfort und Ruhe garantieren. Die perfekte Verbindung aus privatem Leben und erstklassigen Dienstleistungen macht diese Anlage zur idealen Wahl für sowohl permanente Residenz als auch Kapitalanlage. Moderne Architektur, helle Innenräume und spektakuläre Berg- und Meerblicke machen dieses Projekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, in einem der besten Stadtteile Marbellas zu leben.AUßENBEREICHEDie Anlage wurde so gestaltet, dass sie sich perfekt in die natürliche Landschaft Nueva Andalucías einfügt und bietet Privatsphäre und die besten Ausblicke: Innen- und Außenpools der Gemeinschaft, ideal zum Genießen in jeder Jahreszeit. Mediterran gestaltete Gärten, die eine grüne und entspannende Umgebung schaffen. Häuser mit privaten Terrassen, die Meer- und Bergblicke ermöglichen. Whirlpools und private Pools in einigen Einheiten für einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität. 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-System zur Garantie von Privatsphäre und Komfort.INNENBEREICHEJedes Haus wurde mit Liebe zum Detail entworfen und Komfort und Eleganz priorisiert: Geräumige offene Wohnbereiche mit großen Fenstern, die natürliches Licht und unverbaubare Ausblicke bieten. Offene Küchen mit zeitgenössischem Design, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zu Terrassen. Luxusbäder mit Designer-Armaturen, Glaswänden und hochwertigen Marmor- und Keramikoberflächen. Fortschrittliches Hausautomationssystem, das die Kontrolle von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit über ein Touchpanel oder Smartphone ermöglicht. Verstärkte Eingangstür und äußere Aluminiumelemente mit Wärmebruch für mehr Sicherheit und Energieeffizienz. Klimaanlage und Fußbodenheizung zur Garantie eines angenehmen ganzjährigen Klimas. Doppelverglastes Fenster mit Verbundglas zur Verbesserung der Schall- und Wärmeisolation.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDiese Wohnanlage wurde entworfen, um ihren Bewohnern einen exklusiven Lebensstil voller Ausstattungen zu bieten: Innen- und Außenpools der Gemeinschaft, perfekt zum Genießen zu jeder Tageszeit. Spa- und Wellnesscenter mit Sauna, türkischem Bad und Massageräumen zum Entspannen und Revitalisieren. Modernes Fitnessstudio mit hochwertigen Geräten und Funktionstrainingsbereich. Privates Vor-Ort-Restaurant mit Gourmet-Küche und Lieferservice nach Hause. Coworking-Räume, die eine produktive und komfortable Umgebung gewährleisten. 24-Stunden-Concierge und Sicherheit für Seelenfrieden und persönliche Hilfe für Bewohner. Private Parkplätze in der unterirdischen Garage mit Optionen für Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Reinigungs- und Wäscheservice für täglichen Komfort.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Wohnfläche683 m²
Grundstücksgröße121 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz61965111-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Indoor communal pool
Solarium
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Home automation system
Einbauschränke
Fully fitted kitchen with Siemens appliances
Double glazing with laminated glass
Spa with sauna and steam room
Communal gym
Tiefgarage
Electric vehicle charging points
24-hour concierge and security
Aufzug

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€146,625
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€15,428
Total~€164,103 (12.9%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€1,867

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+13%


Über Nueva Andalucía, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für dieses Doppelhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zu €1.275.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€1,275,000€1,867/m²

Ref: 61965111-01

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksgröße
121 m²
Energieausweis
G
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