Rijtjeswoning in Marbella
Nueva Andalucía, Marbella · Malaga
6 Slaapkamers6 Badkamers683 m²121 m² perceelgrootte
Beschrijving
Ontdek een exclusieve nieuwe ontwikkeling in Nueva Andalucía, Marbella die luxe, gemak en een bevoorrechte locatie in één van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa del Sol combineert. Deze hoogwaardige ontwikkeling is ontworpen om een verfijnde woonervaring te bieden, met eigentijds ontworpen eigendommen, materialen van topkwaliteit en een volledig assortiment luxe voorzieningen die comfort en rust garanderen. De perfecte combinatie van privé-wonen en eersteklas service maakt dit complex tot een ideale keuze voor zowel permanente bewoning als investering. Moderne architectuur, lichte interieuren en spectaculair uitzicht op bergen en zee maken dit project een unieke gelegenheid om te wonen in een van Marbellas beste gebieden.BUITENRUIMTENHet complex is ontworpen om perfect aan te sluiten op het natuurlijke landschap van Nueva Andalucia, met privacygaranties en schitterend uitzicht: Binnen- en buitenzwembaden in de gemeenschappelijke ruimten, ideaal om op elk moment van het jaar van te genieten. Mediterraan aangelegde tuinen die een groene en ontspannende omgeving creëren. Huizen met privéterrassen waarvandaan u van zee- en bergzichten kunt genieten. Jacuzzi's en privézwembaden in enkele units voor extra exclusiviteit. 24-uursbewaking en conciërgeservice om privacy en comfort te garanderen.BINNENZIJDEElk huis is ontworpen met aandacht voor detail, met nadruk op comfort en elegantie: Ruime open woonkamers met grote ramen die natuurlijk licht en onbelemmerd uitzicht binnenlaten. Open keukens met eigentijds ontwerp, volledig uitgerust met topkwaliteit Siemens-apparatuur. Ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en directe toegang tot terassen. Luxe badkamers met designerbekasting, glazen schuifdeuren en hoogkwalitatief marmer- en keramiekwerk. Geavanceerd domoticasysteem waarmee u verlichting, temperatuur en beveiliging via een bedieningspaneel of smartphone kunt regelen. Versterkte voordeur en buitenwerk van aluminium met thermische onderbreking voor extra veiligheid en energiebesparing. Airconditioning en vloerverwarming om het hele jaar door een comfortabele temperatuur te garanderen. Dubbel glas met gelamineerd glas voor betere geluid- en thermische isolatie.GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTENDit wooncomplex is ontworpen om zijn bewoners een exclusieve levensstijl vol voorzieningen te bieden: Binnen- en buitenzwembaden, perfect om het hele jaar door van te genieten. Spa- en wellnesscentrum met sauna, Turks bad en massageruimten om te ontspannen en zich te herstellen. Ultramoderne fitnessruimte uitgerust met hoogkwalitatieve apparatuur en functioneel trainingsgebied. Privérestaurant ter plaatse dat gastronomische gerechten en bezorgservice aanbiedt. Coworking-ruimten ontworpen voor een productieve en comfortabele omgeving. 24-uursconcierge en beveiligingsservice die geestesrust en persoonlijke assistentie bieden. Privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, met opties voor laadpunten voor elektrische voertuigen. Huishoudelijke en wasserij-service voor dagelijks gemak.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 6 |
| Woonoppervlak | 683 m² |
| Perceelgrootte | 121 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61965111-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Indoor communal pool
Solarium
Vloerverwarming
Airconditioning
Home automation system
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen with Siemens appliances
Double glazing with laminated glass
Spa with sauna and steam room
Communal gym
Ondergrondse parkeerplaats
Electric vehicle charging points
24-hour concierge and security
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Andalucía, Marbella · 36.5235, -4.9698
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €146,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,428 |
| Total | ~€164,103 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,867
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+13%
Over Nueva Andalucía, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale kosten voor de aankoop van deze rijtjeswoning?
Voor een bestaande woning van €1,275,000 in de Valenciana kunt u rekenen op ongeveer 10-12% boven de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Spaanse banken bieden gewoonlijk hypotheken voor niet-ingezetenen tot 60-70% van de aankoopprijs.
Welke lopende kosten moet ik budgetteren?
Jaarlijkse exploitatiekosten omvatten: IBI onroerendgoedbelasting, afvalbelasting, huisverzekeringskosten en nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Absoluut – we bieden persoonlijke bezichtigingen, videogesprekken en opgenomen videorondleidingen aan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 683 m²
- Perceelgrootte
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G


