Villa de Nueva Construcción con 5 Dormitorios en Nueva Andalucía, Marbella

Esta villa de nueva construcción en Nueva Andalucía ofrece 488 m² de espacio habitable en una parcela de 1.040 m², con 5 dormitorios y 5 baños. La proporción de construcción respecto a la parcela es aproximadamente del 47%, lo que deja generosos espacios exteriores alrededor de la vivienda. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a 20 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea práctica para viajes internacionales frecuentes.Nueva Andalucía se sitúa inmediatamente al oeste de Puerto Banús, con la Avenida Pinos de Alhaurín y la Calle Castillo de Santa Catalina atravesando el núcleo residencial. La zona alberga cuatro campos de golf a corta distancia, incluyendo Las Brisas y Aloha Golf, y el centro comercial en la Avenida Julio Iglesias proporciona compras diarias dentro del propio barrio. La playa de Puerto Banús es accesible mediante una ruta directa a través de la urbanización.A EUR 5.550.000, el precio por m² de área construida es aproximadamente EUR 11.373. Como construcción nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, equivalente a EUR 555.000, en lugar de la tasa de ITP en operaciones de reventa. Las cuotas de comunidad no son aplicables a esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado y se confirmará en la finalización. La calificación energética es G, típica para una villa nueva de estas características antes de la certificación final.La parcela de 1.040 m² proporciona espacio para una piscina privada y áreas de jardín paisajístico. Terrazas y áreas de vida al aire libre forman parte del diseño del proyecto. Los detalles completos de la especificación exterior, incluyendo dimensiones de la piscina y distribución del jardín, están disponibles del agente bajo solicitud.