Villa de 5 Dormitorios con Terraza en la Azotea en Nueva Andalucía, Marbella

Construida sobre 488 m² en una parcela privada de 1.040 m² en Nueva Andalucía, esta villa de nueva construcción ofrece cinco dormitorios, cinco baños y un garaje subterráneo. Una terraza en la azotea corona la propiedad, ofreciendo vistas elevadas sobre el área circundante. Los espacios de vida cuentan con acristalamiento de suelo a techo y acceso directo a la terraza de la piscina. La calefacción por suelo radiante se extiende por toda la planta baja, y cada dormitorio incluye armarios empotrados.Nueva Andalucía se sitúa en el interior desde Puerto Banús, limitando con los campos de golf de Las Brisas, Los Naranjos y Aloha. La principal zona comercial del barrio, a lo largo de la Avenida Julio Iglesias, cuenta con supermercados, restaurantes y servicios cotidianos a una corta distancia en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos por la autopista AP-7, lo que hace la ubicación práctica tanto para residentes permanentes como para viajeros frecuentes.Como compra de obra nueva en la provincia de Málaga, la transacción lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. La calificación energética es G. La proximidad de Nueva Andalucía a Puerto Banús y el valle de golf hace que las propiedades aquí tengan una demanda consistente tanto para alquileres turísticos a corto plazo como para alquileres a largo plazo.El jardín privado rodea una piscina de ancho completo con terraza exterior cubierta adyacente. Una terraza en la azotea separada añade espacio exterior adicional en el nivel superior. La parcela de 1.040 m² proporciona espacio para paisajismo en todos los lados, con el garaje subterráneo accediendo directamente desde la entrada frontal.