Villa mit 5 Schlafzimmern und Dachterrasse in Nueva Andalucía, Marbella

Diese neu erbaute Villa erstreckt sich über 488 m² auf einem privaten Grundstück von 1.040 m² in Nueva Andalucía und bietet fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine Tiefgarage. Eine Dachterrasse krönt das Anwesen und bietet erhöhte Ausblicke auf die umliegende Gegend. Die Wohnräume verfügen über raumhohe Verglasungen und öffnen sich direkt zur Poolterrasse. Eine Fußbodenheizung verläuft durchgehend über das Erdgeschoss, und jedes Schlafzimmer ist mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet.Nueva Andalucía liegt landeinwärts von Puerto Banús und wird von den Golfplätzen Las Brisas, Los Naranjos und Aloha begrenzt. Das Hauptgeschäftsviertel des Viertels entlang der Avenida Julio Iglesias bietet Supermärkte, Restaurants und alltägliche Annehmlichkeiten in kurzer Fahrtentfernung. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten über die Autobahn AP-7 entfernt, was den Standort sowohl für Dauerbewohner als auch für häufig reisende Personen praktisch macht.Als Neubaukauf in der Provinz Málaga unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5%. ITP fällt nicht an. Es gibt keine erfassten Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie. Die Energiebewertung ist G. Die Nähe von Nueva Andalucía zu Puerto Banús und dem Golftal macht Immobilien hier konsistent nachgefragt, sowohl für kurzfristige Ferienmieten als auch für Langzeitvermietungen.Der private Garten umgibt einen vollständigen Swimmingpool mit einer überdachten Außenterrasse daneben. Eine separate Dachterrasse bietet zusätzlichen nutzbaren Außenraum auf der oberen Ebene. Das 1.040 m² große Grundstück bietet Platz für Landschaftsgestaltung auf allen Seiten, wobei die Tiefgarage direkt von der vorderen Einfahrt zugänglich ist.