Villa de 5 Dormitorios de Nueva Construcción Vallada en Puerto Banús, Marbella

Villa de nueva construcción de 722m2 en una parcela privada de 1.959m2 en Puerto Banús, con cinco dormitorios, seis baños, piscina privada y garaje. La distribución en planta baja abarca una amplia zona de estar y comedor de concepto abierto con acceso directo al jardín y terraza de la piscina. Cada uno de los cinco dormitorios dispone de su propio baño en suite o baño adyacente, y la propiedad tiene licencia de alquiler turístico, lo que la hace apta para alquileres a corto plazo desde el primer día.Puerto Banús es uno de los distritos más conocidos de Marbella, centrado en su puerto deportivo y la zona comercial circundante a lo largo de la Calle Ramón Areces. La zona tiene acceso directo por carretera a través de la carretera nacional N-340, con el valle de golf de Nueva Andalucía inmediatamente al norte. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche. El agente puede confirmar las distancias a pie a la playa más cercana y supermercado bajo solicitud.La propiedad es de nueva construcción, por lo que los gastos de comunidad se listan en cero y el IBI anual aún no ha sido tasado; ambas cifras deben confirmarse con el agente vendedor antes del cierre. El certificado energético tiene calificación G, lo cual es típico para villas de este tamaño y especificación en esta zona. La elegibilidad de alquiler turístico añade una dimensión comercial para los compradores que consideren alquilar la propiedad durante períodos de no ocupación.La parcela de 1.959m2 proporciona amplio espacio para la piscina privada, terraza cubierta, jardín paisajístico y un perímetro que ofrece un grado razonable de privacidad respecto a las propiedades vecinas. Se incluye un garaje dentro de la huella de construcción. Las áreas exteriores están distribuidas para permitir zonas separadas de piscina, comedor y césped dentro del jardín general.