Omheinde nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Puerto Banús, Marbella

Een nieuwbouwvilla van 722m² op een privéterrein van 1.959m² in Puerto Banús, met vijf slaapkamers, zes badkamers, een privépool en garageplaatsen. De begane grond bestaat uit een ruime open woon- en eetkamer met direct toegang tot de tuin en poolterras. Elk van de vijf slaapkamers heeft een eigen badkamer of aangrenzende badkamer. Het pand beschikt over een toeristische verhuurvergunning, wat het vanaf dag één geschikt maakt voor kortetermijnverhuur.Puerto Banús is een van de meest herkenbare wijken van Marbella, gecentreerd rond de jachthaven en de commerciële strip langs Calle Ramón Areces. Het gebied heeft directe wegverbinding via de N-340 kustweg, met de Nueva Andalucía golfvalei direct ten noorden. Het vliegveld van Málaga ligt ongeveer 20 minuten met de auto. Uw makelaar kan op verzoek loopafstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt bevestigen.Aangezien dit een nieuwbouw betreft, worden gemeenschapslasten op nul vermeld en jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld. Beide cijfers moeten vóór aankoop met de verkopende makelaar worden bevestigd. Het energiecertificaat heeft een G-rating, wat typisch is voor villa's van deze omvang en specificatie in dit gebied. De geschiktheid voor toeristische verhuur biedt een commerciële dimensie voor kopers die de woning in periodes van niet-gebruik willen verhuren.Het perceel van 1.959m² biedt voldoende ruimte voor de privépool, overkapping, aangelegde tuin en een omheining die redelijke privacy van naburige percelen biedt. Garageplaatsen zijn inbegrepen in de bouwvoet. De buitenruimten zijn ingericht om afzonderlijke zones voor zwembad, eten en gazon binnen de gehele tuin mogelijk te maken.