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Apartamento en Marbella

Rio Real, Marbella · Malaga

3 Dormitorios2 Banos229 m²

Descripción

Ubicado en la prestigiosa zona de Marbella, este complejo residencial exclusivo ofrece una selección de 16 viviendas que incluyen apartamentos y plantas bajas. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, el complejo se encuentra a solo 2 km del mar y a 1 km de un campo de golf, lo que lo convierte en una opción ideal para amantes del mar y los deportes. Cada vivienda está equipada con tecnología domótica, calefacción por suelo radiante y electrodomésticos de alta gama, garantizando el máximo confort y eficiencia energética. Los armarios empotrados y los suelos de porcelana completan un diseño interior dirigido a satisfacer las necesidades más exigentes.ÁREAS EXTERIORESLos exteriores de este complejo residencial en Marbella están diseñados para ofrecer un entorno de vida excepcional. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y relajarse al aire libre. Además, algunos tipos incluyen jardines privados, proporcionando espacio adicional para el ocio y la recreación. La ubicación del complejo, a solo 2 km del mar, permite vistas parciales al mar desde ciertas áreas, mientras que la proximidad al campo de golf, a tan solo 1 km de distancia, ofrece un entorno verde y tranquilo.ÁREAS INTERIORESEl diseño interior de las viviendas en este complejo residencial de Marbella se centra en el confort y la funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas con 2 y 3 dormitorios, con 2, 3 o incluso 4 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Los acabados de alta calidad, como suelos de porcelana y calefacción por suelo radiante, garantizan un ambiente acogedor y moderno. La inclusión de electrodomésticos de última generación y un avanzado sistema domótico facilita la vida cotidiana, permitiendo un control eficiente y sencillo de diversos aspectos del hogar.ÁREAS COMUNESEl complejo residencial ofrece una variedad de áreas comunes que mejoran la calidad de vida de sus residentes. Estas incluyen una piscina comunitaria, ideal para disfrutar del sol y relajarse. Además, hay un gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida activo y saludable. Los residentes también tienen acceso a un garaje comunitario, proporcionando conveniencia y seguridad para el aparcamiento de vehículos. Finalmente, el solárium comunitario ofrece espacio adicional para disfrutar del clima y las vistas.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida229 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia73847918-02

Características

Piscina comunitaria
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Ascensor
Suelo radiante
Home automation system
Armarios empotrados
Porcelain flooring
High-specification appliances
Private terrace
Obra nueva

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€189,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€19,965
Total~€211,765 (12.8%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€7,205

Marbella media

~€1,650

Dif.

+337%


Sobre Rio Real, Marbella

Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costos totales de compra para este apartamento?
Para una propiedad de reventa a €998,000 en la Comunidad Valenciana, espere aproximadamente un 10-12% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen hipotecas para no residentes de hasta el 60-70% del precio de compra.
¿Cuáles son los costos recurrentes que debo presupuestar?
Los costos anuales de funcionamiento incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), impuesto de basuras, seguro del hogar y servicios de utilidad.
¿Puedo solicitar una visita?
Por supuesto — ofrecemos visitas presenciales, videollamadas y tours de video grabados.

Price

€1,650,000€7,205/m²

Ref: 73847918-02

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
229 m²
Certificado energético
G
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