Appartement in Marbella
Rio Real, Marbella · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers229 m²
Beschrijving
Gelegen in het prestigieuze gebied Marbella, biedt dit exclusieve wooncomplex een selectie van 16 woningen, waaronder appartementen en gelijkvloerse units. Ontworpen voor degenen die een verfijnde levensstijl zoeken, bevindt het complex zich slechts 2 km van zee en 1 km van een golfbaan, wat het een ideale keuze maakt voor zee- en sportliefhebbers. Elk huis is uitgerust met domotica-technologie, vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur, wat maximaal comfort en energie-efficiëntie garandeert. Ingebouwde garderobes en porseleinaardewerktegelwerk completeren een interieurontwerp gericht op het vervullen van de meest veeleisende behoeften.BUITENRUIMTENHet exterieur van dit wooncomplex in Marbella is ontworpen om een uitzonderlijke woonomgeving te bieden. De woningen beschikken over privéterrassen, perfect voor het genieten van het Middellandse klimaat en ontspannende buitenmomenten. Bovendien beschikken sommige types over privétuinen, wat extra ruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De ligging van het complex, slechts 2 km van zee, biedt gedeeltelijk zeeziicht vanuit bepaalde gebieden, terwijl de nabijheid van de golfbaan, slechts 1 km verderop, een groen en rustig kader biedt.BINNENRUIMTENHet interieurontwerp van de woningen in dit wooncomplex in Marbella richt zich op comfort en functionaliteit. De indeling omvat woningen met 2 en 3 slaapkamers, met 2, 3 of zelfs 4 badkamers, afgestemd op de behoeften van verschillende gezinstypen. Afwerkingen van hoge kwaliteit, zoals porseleinaardewerktegelwerk en vloerverwarming, zorgen voor een gezellige en moderne omgeving. De inclusie van ultramoderne apparatuur en een geavanceerd domoticasysteem vereenvoudigt het dagelijks leven, wat een efficiënte en eenvoudige controle van verschillende aspecten van het huis mogelijk maakt.GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTENHet wooncomplex biedt een reeks gemeenschappelijke ruimten die de kwaliteit van leven voor bewoners verbeteren. Deze omvatten een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor het genieten van de zon en ontspanning. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fitnessruimte, uitgerust met alles wat nodig is om een actieve en gezonde levensstijl te onderhouden. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijke garage, wat gemak en veiligheid biedt voor parkeren. Ten slotte biedt het gemeenschappelijke solarium extra ruimte om van het klimaat en uitzichten te genieten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 229 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73847918-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Lift
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
Porcelain flooring
High-specification appliances
Private terrace
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,205
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+337%
Over Rio Real, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Voor een tweede-handswoning van €998,000 in Valencia, rekent u op ongeveer 10-12% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken bieden doorgaans hypotheken voor niet-ingezetenen tot 60-70% van de aankoopprijs.
Welke lopende kosten moet ik inplannen?
Jaarlijkse exploitatiekosten zijn onder meer: onroerendgoedbelasting, afvalstoffenbelasting, huisverzekering en nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Zeker — wij bieden persoonlijke bezichtigingen, videogesprekken en opgenomen videotours aan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 229 m²
- Energiecertificaat
- G


