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Apartment in Marbella

Rio Real, Marbella · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer229 m²

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage liegt in der renommierten Gegend von Marbella und bietet eine Auswahl von 16 Häusern, darunter Apartments und Erdgeschosse. Konzipiert für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil suchen, befindet sich die Anlage nur 2 km vom Meer und 1 km von einem Golfplatz entfernt und ist damit die ideale Wahl für Meer- und Sportliebhaber. Jedes Haus ist mit Hausautomationstechnik, Fußbodenheizung und hochwertigen Geräten ausgestattet und garantiert maximalen Komfort und Energieeffizienz. Eingebaute Kleiderschränke und Porzellanböden vervollständigen eine Innenarchitektur, die auf die anspruchsvollsten Bedürfnisse ausgerichtet ist.AUSSENBEREICHDie Außenbereiche dieser Wohnanlage in Marbella sind so gestaltet, dass sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld bieten. Die Häuser verfügen über private Terrassen, die sich perfekt eignen, um das mediterrane Klima zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen. Darüber hinaus verfügen einige Typen über private Gärten, die zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung bieten. Die Lage der Anlage, nur 2 km vom Meer entfernt, ermöglicht teilweise Meerblick von bestimmten Bereichen, während die Nähe zum Golfplatz, nur 1 km entfernt, eine grüne und ruhige Umgebung bietet.INNENBEREICHDie Innenarchitektur der Häuser in dieser Wohnanlage in Marbella konzentriert sich auf Komfort und Funktionalität. Die Verteilungsoptionen umfassen Häuser mit 2 und 3 Schlafzimmern, mit 2, 3 oder sogar 4 Badezimmern, die sich den Bedürfnissen verschiedener Familientypen anpassen. Hochwertige Oberflächen wie Porzellanböden und Fußbodenheizung sorgen für ein gemütliches und modernes Ambiente. Der Einbau moderner Geräte und eines fortschrittlichen Hausautomationssystems erleichtert den Alltag und ermöglicht eine effiziente und einfache Kontrolle verschiedener Hausaspekte.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern. Dazu gehört ein Gemeinschaftspool, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Darüber hinaus gibt es ein Gemeinschaftsfitnessraum, das mit allem Notwendigen ausgestattet ist, um einen aktiven und gesunden Lebensstil zu pflegen. Bewohner haben auch Zugang zu einer Gemeinschaftsgarage, die Komfort und Sicherheit beim Parken von Fahrzeugen bietet. Schließlich bietet die Gemeinschaftsterrasse zusätzlichen Platz, um das Klima und die Aussichten zu genießen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche229 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz73847918-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Aufzug
Fußbodenheizung
Home automation system
Einbauschränke
Porcelain flooring
High-specification appliances
Private terrace
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€189,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€19,965
Total~€211,765 (12.8%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,205

Marbella Durchschn.

~€1,650

Diff.

+337%


Über Rio Real, Marbella

Marbella ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zum Preis von €998.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich — wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€1,650,000€7,205/m²

Ref: 73847918-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
229 m²
Energieausweis
G
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