Квартира в Марбелье
Rio Real, Marbella · Malaga
3 Спальни2 Ванные229 m²
Описание
Расположенный в престижном районе Марбельи, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает выбор из 16 домов, включая квартиры и дома с входом с улицы. Разработанный для тех, кто ищет изысканный образ жизни, комплекс находится всего в 2 км от моря и в 1 км от поля для гольфа, что делает его идеальным выбором для поклонников моря и спорта. Каждый дом оснащен системой домашней автоматизации, подогревом пола и высококачественной техникой, обеспечивая максимальный комфорт и энергоэффективность. Встроенные шкафы и керамическая плитка дополняют дизайн интерьера, предназначенный для удовлетворения самых требовательных потребностей.НАРУЖНЫЕ ПЛОЩАДИНаружные части этого жилого комплекса в Марбелье разработаны для предоставления исключительной среды проживания. Дома оснащены частными террасами, идеальными для наслаждения средиземноморским климатом и расслабляющими моментами на улице. Кроме того, некоторые типы включают частные сады, предоставляющие дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Местоположение комплекса, всего в 2 км от моря, позволяет видеть море с некоторых участков, а близость к полю для гольфа, всего в 1 км, создает зеленую и спокойную обстановку.ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИДизайн интерьера домов в этом жилом комплексе Марбельи ориентирован на комфорт и функциональность. Варианты планировки включают дома с 2 и 3 спальнями, с 2, 3 или даже 4 ванными комнатами, адаптированные к потребностям различных типов семей. Высокое качество отделки, такое как керамическая плитка и подогрев пола, обеспечивают уютную и современную обстановку. Наличие современной техники и передовой системы домашней автоматизации облегчает повседневную жизнь, позволяя эффективно и легко управлять различными аспектами дома.ОБЩИЕ ТЕРРИТОРИИЖилой комплекс предлагает ряд общих территорий, которые улучшают качество жизни его жителей. К ним относятся общественный бассейн, идеальный для наслаждения солнцем и отдыхом. Кроме того, имеется общественный тренажерный зал, оборудованный всем необходимым для поддержания активного и здорового образа жизни. Жители также имеют доступ к общему гаражу, обеспечивающему удобство и безопасность при парковке автомобилей. Наконец, общая солярий предлагает дополнительное пространство для наслаждения климатом и видами.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 229 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 73847918-02 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gym
Communal solarium
Communal garage
Лифт
Тёплый пол
Home automation system
Встроенные шкафы
Porcelain flooring
High-specification appliances
Private terrace
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Rio Real, Marbella · 36.5123, -4.8472
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €189,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,965 |
| Total | ~€211,765 (12.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,205
Marbella сред.
~€1,650
Разн.
+337%
О районе Rio Real, Marbella
Marbella — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку этой квартиры?
Для перепродажной недвижимости стоимостью €998,000 в Валенсии ожидайте примерно 10-12% сверх цены покупки.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Русские банки обычно предлагают ипотеки для нерезидентов до 60-70% от цены покупки.
На какие текущие расходы мне следует рассчитывать?
Годовые расходы включают: налог на имущество, налог на вывоз мусора, страховку жилья и коммунальные услуги.
Могу ли я организовать просмотр?
Конечно — мы предлагаем личные просмотры, видеозвонки и записанные видеотуры.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 229 m²
- Энергосертификат
- G


