Villa de 3 Dormitorios con Piscina y Solárium en Altos de Campoamor
Altos De Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios3 Banos245 m²704 m² parcela
Descripción
Esta villa de obra nueva en Altos de Campoamor ofrece 247 m² de espacio interior distribuidos en una parcela privada de 803 m². La propiedad dispone de 3 dormitorios y 3 baños, con suelos de porcelánico en toda la vivienda. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados, y todos los dormitorios incluyen armarios empotrados. Cuenta con aire acondicionado y un sistema de videoportero en la entrada.Altos de Campoamor se encuentra dentro de la zona más amplia de Dehesa de Campoamor en Orihuela Costa, una urbanización residencial alejada de la costa con acceso a campos de golf, centros comerciales y las playas de Dehesa de Campoamor y Playa de la Glea. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. La distancia a la playa más cercana y a los servicios locales está disponible bajo solicitud al agente.Los gastos de comunidad para esta propiedad son nulos. El IBI aún no ha sido asignado para esta obra nueva. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. La posición de Orihuela Costa dentro de una zona turística reconocida significa que hay licencias de alquiler a corto plazo disponibles, aunque las condiciones de licencia deben confirmarse con un abogado local antes de la compra.La parcela de 803 m² incluye un jardín privado, una terraza cubierta y un solárium en la azotea. La piscina privada se sitúa dentro de la terraza pavimentada de la piscina en la planta baja, con acceso directo desde el área de estar mediante puertas correderas. El nivel del solárium proporciona espacio exterior adicional con vistas abiertas sobre la urbanización.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 245 m² |
| Parcela | 704 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 63373704-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fitted kitchen with integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Terraza
803 m² plot
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altos De Campoamor, Orihuela Costa · 37.9051, -0.7556
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €169,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,787 |
| Total | ~€188,887 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,000
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+264%
Sobre Altos De Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el precio pagado y el valor catastral oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además de los impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por honorarios legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, condición de edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda principal— y es recomendable verificar estos beneficios antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente ofrecen a los no residentes financiación de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que habitualmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales en España se encuentran aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero personal y del prestamista. Podemos referirle a corredores hipotecarios independientes con experiencia en compras transfronterizas en España.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales de esta villa?
Los gastos de comunidad para esta propiedad son nulos. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es obra nueva; esta cifra se confirmará una vez que se asigne la referencia catastral. Los gastos de recogida de basura tampoco han sido tasados aún. También debe presupuestar las conexiones de servicios, seguros del edificio y cualquier mantenimiento del jardín o la piscina que contrate de forma privada.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarnos en persona en el momento del interés inicial. Esto es especialmente útil durante el proceso de venta de obra nueva, donde también pueden estar disponibles casas piloto o recorridos por infografía. Las visitas presenciales pueden organizarse en el momento que le convenga, y podemos recomendarle alojamiento cercano si viaja desde el extranjero.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Orihuela Costa se encuentra dentro de una zona de alquiler turístico reconocida, y las villas en Altos de Campoamor con piscinas privadas tienen consistentemente demanda para alquileres vacacionales, especialmente entre mayo y octubre. Se requiere una licencia de alquiler turístico; el proceso de solicitud y cualquier restricción local deben confirmarse con un abogado antes de comprometerse con una compra pensando en ingresos por alquiler. Podemos presentarle agencias locales de gestión de propiedades que pueden proporcionarle datos realistas de ocupación y tarifas de alquiler para esta zona específica.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que generalmente se realiza un pago posterior por etapas. El saldo se paga en la finalización ante notario, quien registra el título. Para obras nuevas, los pagos a menudo se estructuran por hitos de construcción. Se recomienda encarecidamente designar un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 245 m²
- Parcela
- 704 m²
- Certificado energético
- G


