Bungaló de 2 Dormitorios con Jacuzzi en Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Dormitorios2 Banos88 m²
Descripción
Un bungaló de planta baja de obra nueva en Ciudad Quesada ocupa 88 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con jardín privado, solárium y pérgola incluidos. El baño principal dispone de jacuzzi, y ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados. Electrodomésticos de cocina integrados y persianas eléctricas están instalados en todo el inmueble, y dos plazas de aparcamiento asignadas acompañan la propiedad. La promoción consta de 18 viviendas en total, con acceso a jardines comunitarios y piscina comunitaria.Ciudad Quesada es una zona residencial consolidada dentro del municipio de Rojales, en la provincia de Alicante. La urbanización cuenta con su propia zona comercial a lo largo de Avenida de la Libertad, con supermercados, bares y servicios sanitarios al alcance. Las playas de Guardamar del Segura se encuentran a aproximadamente 4 km de distancia, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche. El Campo de Golf La Marquesa es uno de varios campos a corta distancia de Ciudad Quesada.Esta propiedad es obra nueva, por lo que aún no hay figura de IBI registrada. El comprador deberá solicitar una estimación al agente una vez se asigne la referencia catastral. Las cuotas de comunidad actualmente están fijadas en cero, aunque esto debe confirmarse por escrito antes del intercambio. La calificación energética es G. El mercado de alquiler de Ciudad Quesada es activo todo el año, debido a su mezcla de residentes permanentes y visitantes vacacionales, lo que lo convierte en una opción práctica para quienes consideran una inversión de compra para alquilar.Las zonas exteriores incluyen un jardín privado en planta baja, un solárium en la azotea accesible desde el interior de la propiedad, y una pérgola que proporciona espacio exterior cubierto. La piscina comunitaria y los jardines paisajísticos se comparten entre las 18 viviendas de la promoción. Dos plazas de aparcamiento en el garaje comunitario se incluyen en la venta.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 88 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 75352096-03 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Jardín privado
Solárium
Pergola
Jacuzzi
Armarios empotrados
Integrated kitchen appliances
Persianas eléctricas
Piscina comunitaria
Communal gardens
Aparcamiento (2 plazas)
Air conditioning (pre-installation — confirm with agent)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,693
Rojales media
~€1,650
Dif.
+124%
Sobre Ciudad Quesada, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Además de impuestos, permita gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal), por lo que vale la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales variarán según el prestamista y el perfil del solicitante. Su abogado o un corredor de hipotecas español pueden ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos?
Las cuotas de comunidad actualmente están fijadas en cero para esta promoción, aunque debe confirmarlo por escrito antes del intercambio. Una cifra de IBI (impuesto municipal) aún no está disponible ya que la referencia catastral no se ha asignado a esta propiedad de obra nueva; pida una estimación al agente. Los cargos de basura también deben confirmarse. Como propietario, será responsable de contratar sus propios servicios de agua, electricidad e internet.
¿Es posible ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo por vídeo a través de WhatsApp o su plataforma de videollamadas preferida si no puede viajar a Ciudad Quesada en persona. Hay una selección de 43 fotografías disponibles en este anuncio. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita por vídeo o presencial en un momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada atrae tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de corta estancia, lo que respalda la demanda de propiedades de alquiler durante todo el año. Los bungalós de planta baja con espacio exterior privado y piscina tienden a atraer a familias y parejas que buscan alquileres vacacionales. Se requiere una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de anunciar la propiedad en plataformas de alquiler a corto plazo. Su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier condición asociada a la licencia.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado o en España con la ayuda de un abogado. Una vez que haya acordado un precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compraventa privado (arras), donde se paga un depósito adicional de aproximadamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la notaría en el momento de la finalización, cuando se firman y registran las escrituras de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 88 m²
- Certificado energético
- G
