2 makuuhuoneen huvila kylpyammeella Ciudad Quesadassa, Rojalesissa
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Maantasossa sijaitseva uudisrakennus huvila Ciudad Quesadassa kattaa 88 m² sisätiloja ja jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen, joihin sisältyvät yksityinen puutarha, aurinkoterrassi ja pergola. Päähygieniassa on kylpyamme, ja molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Kiinteistön kaikkialla on integroidut keittiölaitteet ja sähköiset sälekaihtimet, ja kiinteistöön kuuluvat kaksi varatua pysäköintipaikkaa. Kehityskohde koostuu yhteensä 18 yksiköstä ja tarjoaa pääsyn yhteisiin puutarhoihin ja yhteiseen uima-altaaseen.Ciudad Quesada on vakiintunut asuinalue Rojalesin kunnan alueella Alicanteen maakunnassa. Kaupunginosalla on oma kauppakeskus Avenida de la Libertadilla, jossa on supermarketit, baarit ja terveyspalvelut lähellä. Guardamar del Seguran rannat sijaitsevat noin 4 km päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 autominutin päässä. La Marquesa Golf Course on yksi useista kentistä, jotka sijaitsevat lyhyen matkan päässä Ciudad Quesadasta.Kiinteistö on uudisrakennus, joten IBI-veroa ei ole vielä rekisteröity. Ostajan tulee pyytää arviota agentilta, kun catastro-viite määritetään. Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi, vaikka tämä tulee vahvistaa kirjallisesti ennen sopimuksen tekemistä. Energialuokitus on G. Ciudad Quesadan vuokramarkkina on aktiivinen ympäri vuoden pysyvien asukkaiden ja lomailijoiden sekoituksen vuoksi, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon sijoitusasuntoon harkitseville.Ulkoalueisiin kuuluu yksityinen puutarha maantasossa, kattotasolla sijaitseva aurinkoterrassi, joka on saavutettavissa kiinteistön sisältä, ja pergola, joka tarjoaa katetun ulkotilan. Yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat jaetaan kehityskohteen 18 yksikön kesken. Kahta pysäköintipaikkaa yhteisessä autohallissa kuuluu myyntiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 75352096-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Pergola
Poreallas
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Sähköiset kaihtimet
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Pysäköinti (2 paikkaa)
Air conditioning (pre-installation — confirm with agent)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,693
Rojales keskim.
~€1,650
Ero
+124%
Tietoa alueesta Ciudad Quesada, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoittoja ja -kuluja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,4 % oikeustoimen veroa (AJD). Siirtoveroa ei sovelleta. Verojen lisäksi varata notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen edellytykset (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät korot espanjalaisilta pankeilta ovat noin 3,5–4,5 %, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Asianajajasi tai espanjalainen asuntolainan välittäjä voi auttaa tuotteiden vertailussa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle kehituskohteelle, vaikka tämä tulee vahvistaa kirjallisesti ennen sopimuksen tekemistä. IBI-vero (kunnasvero) ei ole vielä saatavilla, koska catastro-viitettä ei ole määritetty tälle uudisrakennukselle; kysy agentilta arvioitua lukua. Jätehuollon maksut on myös vahvistettava. Omistajana olet vastuussa omista veden, sähkön ja internet-palveluiden sopimuksistasi.
Onko mahdollista katsoa kiinteistöä etäyhteyden avulla?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videokatselmuksen WhatsAppin tai haluamasi videoneuvottelualustan kautta, jos et pysty matkustamaan Ciudad Quesadaan henkilökohtaisesti. Tässä ilmoituksessa on saatavilla 43 valokuvaa. Ota meihin yhteyttä videokatselmuksen tai henkilökohtaisen käynnin järjestämiseksi sopivaksi ajankohdaksi.
Mikä on vuokrapotentiaali Ciudad Quesadassa?
Ciudad Quesada houkuttelee sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vierailijoita, mikä tukee kiinteistöjen vuokrauskysyntää ympäri vuoden. Maantasossa olevia huvileita yksityisellä ulkoalueella ja uima-altaalla houkuttelevat yleensä perheet ja parit, jotka etsivät loma-asuntoja. Espanjan Valencian autonomisen yhteisön viranomaisten lisenssit vaaditaan ennen kuin kiinteistöä mainostetaan lyhytaikaisten vuokrausalustojen kautta. Asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista ja kaikista lisenssin ehtoihin liittyvistä asioista.
Mitä vaiheita tämän kiinteistön ostamiseen sisältyy?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit hankkia konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopinut hinnasta, varauksien takuumaksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) ottaa kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan noin 10 % ostohinnan lisämaksu. Loppu maksetaan notaarilla loppuunsaattamisen yhteydessä, jolloin omistusoikeus allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G
