Jacuzzi 2-Rum Villa i Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
En entrevånings nybyggd villa i Ciudad Quesada omfattar 88 m² boyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, med privat trädgård, solarium och pergola. Det större badrummet är försett med jacuzzi, och båda sovrummen har inbyggda garderober. Integrerad köksapparatur och elektriska rullgardiner är installerade genom hela huset, och två reserverade parkeringsplatser ingår i köpet. Utvecklingen omfattar totalt 18 enheter med tillgång till gemensamma trädgårdar och gemensam pool.Ciudad Quesada är ett väletablerat bostadsområde inom Rojales kommun, i provinsen Alicante. Urbanisationen har sin egen köpcentral längs Avenida de la Libertad, med livsmedelsbutiker, barer och hälsotjänster inom räckhåll. Stränderna vid Guardamar del Segura ligger ungefär 4 km bort, och flygplatsen Alicante-Elche är cirka 35 minuter med bil. La Marquesa Golf Course är en av flera golfbanor inom kort avstånd från Ciudad Quesada.Denna fastighet är nybygge, så någon IBI-siffra är ännu inte registrerad. Köparen bör begära en uppskattat värde från mäklaren när catastro-referensen tilldelats. Samfällda avgifter är för närvarande inställda på noll, även om detta bör bekräftas skriftligt före genomförandet. Energiklassificering är G. Ciudad Quesadas hyresmarknad är aktiv året runt, givet blandningen av permanenta boende och semesterbesökare, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för dem som överväger ett hyresinvesteringsobjekt.Utomhusarealerna innefattar en privat trädgård på entréplanet, ett solarium på taket som är åtkomligt inifrån fastigheten, och en pergola som ger skydd för utomhusyta. Den gemensamma poolen och de landskap utformade trädgårdarna är delade mellan alla 18 enheter. Två parkeringsplatser i det gemensamma garaget ingår i försäljningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75352096-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Privat trädgård
Solarium
Pergola
Jacuzzi
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Elektriska persienner
Gemensam pool
Communal gardens
Parkering (2 platser)
Air conditioning (pre-installation — confirm with agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,693
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+124%
Om Ciudad Quesada, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (mervardeskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter tillkommer notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervardeskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, familjestatus eller köp av huvudsaklig bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få inteckning på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringen (vilket som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker är ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. Din juridisk rådgivare eller en spansk bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vad är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande inställda på noll för denna utveckling, men du bör få detta bekräftat skriftligt före genomförandet. En IBI-siffra (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig eftersom catastro-referensen inte har tilldelats denna nybyggda fastighet; fråga mäklaren om en uppskattad siffra. Basura-avgifter (sophämtning) måste också bekräftas. Som ägare är du även ansvarig för dina egna avtalsavtal för vatten, elektricitet och eventuell internetservice.
Är det möjligt att se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller din föredragna videringplatform om du inte kan resa till Ciudad Quesada personligen. Ett urval av 43 fotografier finns tillgängliga i denna annons. Kontakta oss för att boka antingen ett videobesök eller ett personligt besök vid en tidpunkt som passar dig.
Vad är hyrespotentialen i Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada attraherar både långtidsbor och korttidsbesökare, vilket stöder efterfrågan på hyresfastigheter året runt. Entrevåningsmäklare med privat utomhusutrymme och pool brukar locka familjer och par som söker semesterbostäder. En turistuthyrningstillstånd från Valenciagemenskapens myndigheter krävs innan fastigheten annonseras på korttidsuthyrningsplattformar. Din juridisk rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen och villkoren för tillståndet.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När du har kommit överens om ett pris tar en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där en ytterligare insats på omkring 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notar vid genomförandet, då äganderättshandlingarna undertecknas och registreras. Att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare genomgående rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
