1 / 44

Бунгало с джакузи на 2 спальни в Ciudad Quesada, Rojales

Ciudad Quesada, Rojales · Alicante

2 Спальни2 Ванные88 m²

Описание

Одноэтажное новое бунгало в Ciudad Quesada занимает 88 м² внутренней жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, включая собственный сад, солярий и беседку. Главная ванная комната оснащена джакузи, а обе спальни имеют встроенные шкафы. Интегрированная кухонная техника и электрические жалюзи установлены повсеместно, а два зарезервированных парковочных места входят в комплект имущества. Комплекс состоит из 18 единиц с доступом к общим садам и общему бассейну.Ciudad Quesada — хорошо сложившийся жилой район в пределах муниципального образования Royales в провинции Аликанте. Урбанизация имеет собственный торговый центр вдоль Avenida de la Libertad с супермаркетами, барами и медицинскими учреждениями в пределах легкой доступности. Пляжи Guardamar del Segura находятся примерно в 4 км, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды. La Marquesa Golf Course является одним из нескольких полей для гольфа на короткой расстояние от Ciudad Quesada.Это новостройка, поэтому показатель IBI еще не зарегистрирован. Покупатель должен запросить предполагаемый показатель у агента после присвоения справки catastro. Общие сборы в настоящее время установлены на нулевой отметке, хотя это должно быть подтверждено в письменной форме перед заключением сделки. Энергетический класс G. Рынок аренды Ciudad Quesada активен круглый год благодаря сочетанию постоянных жителей и отдыхающих, что делает это практичным вариантом для тех, кто рассматривает инвестицию в сдачу в аренду.Открытые площади включают собственный сад на уровне земли, солярий на крыше, доступный изнутри имущества, и беседку, обеспечивающую крытое открытое пространство. Общий бассейн и ландшафтные сады распределяются между всеми 18 единицами комплекса. Два места для парковки в общем гараже включены в продажу.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиБунгало
Спальни2
Ванные2
Площадь88 m²
Этаж0
ЭнергосертификатG
Код объекта75352096-03

Удобства

Новостройка
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Частный сад
Солярий
Pergola
Джакузи
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Электрические жалюзи
Общий бассейн
Communal gardens
Парковка (2 мест)
Air conditioning (pre-installation — confirm with agent)

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,375
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,933
Total~€42,908 (13.2%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€3,693

Rojales сред.

~€1,650

Разн.

+124%


О районе Ciudad Quesada, Rojales

Rojales — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Какие налоги при покупке и расходы применяются к этому имуществу?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка сопровождается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. НДС не применяется. Помимо налогов, учтите нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы реестра недвижимости (EUR 400–800) и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные надбавки могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или покупке основного жилья — поэтому стоит проверить это перед окончательным определением бюджета.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на это имущество?
Испанские кредиторы обычно предлагают иностранцам до 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости (в зависимости от того, что меньше), что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских банков примерно находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя отдельные предложения будут варьироваться в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Ваш адвокат или испанский ипотечный брокер может помочь сравнить предложения.
Какие текущие операционные расходы?
Общие сборы в настоящее время установлены на нулевой отметке для этого комплекса, хотя Вы должны получить это подтверждение в письменной форме перед заключением сделки. Показатель IBI (налог на недвижимость) еще не доступен, так как справка catastro еще не присвоена этому новостройке; попросите у агента предполагаемый показатель. Размер платежей за сбор мусора также необходимо уточнить. Как собственник Вы также отвечаете за свои собственные контракты на водоснабжение, электроэнергию и любые интернет-услуги.
Возможно ли просмотреть имущество на расстоянии?
Да. OceanHome может организовать прямую видеопрезентацию через WhatsApp или предпочитаемую видеоконференцсвязь, если Вы не можете лично приехать в Ciudad Quesada. В данном объявлении доступен набор из 43 фотографий. Свяжитесь с нами, чтобы назначить видеопросмотр или личное посещение в удобное для Вас время.
Какова потенциальная доходность от сдачи в аренду в Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada привлекает как постоянных жителей, так и краткосрочных посетителей, что способствует спросу на сдачу в аренду круглый год. Одноэтажные бунгало с собственным открытым пространством и бассейном обычно нравятся семьям и парам, ищущим аренду на отпуск. Перед размещением имущества на платформах краткосрочной аренды требуется лицензия на туристическую аренду от органов Валенсийского сообщества. Ваш адвокат может дать совет о процессе подачи заявления и любых условиях, прилагаемых к лицензии.
Какие этапы включает покупку этого имущества?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (номер налогового идентификатора), который можно получить в консульстве или в Испании с помощью адвоката. После согласования цены залоговый депозит (обычно EUR 3 000–6 000) изымает имущество из продажи. За этим следует приватный договор купли-продажи (arras), где вносится дополнительный залог около 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма рассчитывается у нотариуса при завершении, когда подписываются и регистрируются документы о правах собственности. Рекомендуется использовать независимого испанского адвоката на протяжении всего процесса.

Price

€325,000€3,693/m²

Ref: 75352096-03

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
bungalow
Спальни
2
Ванные
2
Площадь
88 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall