Jacuzzi 2-Slaapkamer Bungalow in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in Ciudad Quesada beslaat 88 m² binnenruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een privétuin, solarium en pergola. De hoofdbadkamer is voorzien van een jacuzzi, en beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Geïntegreerde keukenapparatuur en elektrische rolgordijnen zijn overal aangebracht, en twee gereserveerde parkeerplaatsen horen bij de woning. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 18 woningen met toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad.Ciudad Quesada is een goed gevestigd woongebied binnen de gemeente Rojales, in de provincie Alicante. De urbanisatie heeft zijn eigen winkelcentrum langs Avenida de la Libertad, met supermarkten, cafés en gezondheidsvoorzieningen op korte afstand. De stranden van Guardamar del Segura liggen ongeveer 4 km verderop, en de luchthaven Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto. La Marquesa Golf Course is een van de verschillende golfbanen op korte afstand van Ciudad Quesada.Deze woning is nieuwbouw, dus er is nog geen IBI-getal geregistreerd. De koper dient een geschat bedrag bij de makelaar op te vragen zodra de catastro-referentie is toegewezen. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel ingesteld op nul, hoewel dit voor afronding schriftelijk dient te worden bevestigd. De energieklasse is G. De huurmarkt in Ciudad Quesada is het hele jaar actief, gegeven de mix van vaste bewoners en vakantiegangers, waardoor dit een praktische optie is voor degenen die een buy-to-let-regeling overwegen.De buitenruimtes omvatten een privétuin op begane grondniveau, een zonneterras op het dak dat van binnenuit toegankelijk is, en een pergola die overdekte buitenruimte biedt. Het gemeenschappelijke zwembad en aangelegde tuinen worden gedeeld door alle 18 woningen. Twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke garage zijn bij de verkoop inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 75352096-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Privétuin
Solarium
Pergola
Jacuzzi
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Elektrische rolluiken
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Parkeren (2 plaatsen)
Air conditioning (pre-installation — confirm with agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Ciudad Quesada, Rojales · 38.0606, -0.7067
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,693
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+124%
Over Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop vergezeld van IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondkantoorkosten (EUR 400–800) en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een hoofdwoning – dus het is de moeite waard dit te controleren alvorens uw budget vast te stellen.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of waardering (wat lager is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren. Uw juridisch adviseur of een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel ingesteld op nul voor deze ontwikkeling, maar u dient dit vóór afronding schriftelijk te laten bevestigen. Een IBI-getal (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat de catastro-referentie nog niet aan deze nieuwbouwwoning is toegewezen; vraag de makelaar naar een geschat getal. De basura-kosten (afvalophaling) dienen ook te worden bevestigd. Als eigenaar bent u ook verantwoordelijk voor uw eigen contracten voor water, elektriciteit en eventuele internetservice.
Is het mogelijk om de woning op afstand te bekijken?
Ja. OceanHome kan een live videovisit regelen via WhatsApp of uw voorkeurvideobelvormingsplatform als u niet persoonlijk naar Ciudad Quesada kunt reizen. Een selectie van 43 foto's is beschikbaar in deze advertentie. Neem contact met ons op om een video- of persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Wat is het huurpotentieel in Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada trekt zowel langetermijnbewoners als korte-termijnbezoekers aan, wat vraag naar huurwoningen het hele jaar ondersteunt. Gelijkvloerse bungalows met privé buitenruimte en zwembad trekken meestal families en stellen aan die vakantiewoningen zoeken. Een toeristenhuurfiche van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist alvorens de woning op korte-termijnplatforms te adverteren. Uw juridisch adviseur kan u informeren over het aanvraagproces en eventuele voorwaarden aan de vergunning.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat bij een consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur kan worden verkregen. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, zet een reserveringsdeposito (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning uit het vak. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij een verdere storting van ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt gedaan. Het saldo wordt bij afronding bij de notaris betaald, waarna de eigendomsdocumenten worden ondertekend en ingeschreven. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur is sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
