Apartamento de 3 Dormitorios de Obra Nueva en Torreguadiaro-San Diego, San Roque

Este apartamento de planta baja de obra nueva en Torreguadiaro-San Diego ofrece 121 m2 de espacio habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La promoción consta de 23 unidades en total, cada una equipada con suelos de porcelana, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y domótica. Los electrodomésticos y los armarios empotrados se incluyen de serie. La calificación energética es G, habitual en obras nuevas de este tipo en espera de la certificación final.Torreguadiaro-San Diego se sitúa en el extremo occidental del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz, limitando con la desembocadura del río Guadiaro y la costa del Estrecho de Gibraltar. La playa se encuentra aproximadamente a 2 km de la promoción. El Aeropuerto de Málaga (AGP) dista alrededor de 33 km, lo que facilita el acceso tanto para residentes como para visitantes. Las amenidades locales, incluyendo comercios y restaurantes, están disponibles en el centro del pueblo de Torreguadiaro, a corta distancia del complejo.A EUR 410.000 por 121 m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 3.388. Al tratarse de obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 41.000. Los gastos de notaría oscilan entre EUR 600 y 1.200, los del registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad actualmente figuran como EUR 0; los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor. El IBI aún no ha sido asignado. La ubicación dentro de un corredor turístico en la provincia de Cádiz ofrece a la propiedad atractivo potencial de alquiler durante la temporada estival.El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio y jardines comunitarios mantenidos. Cada unidad dispone de jardín privado y terraza. Se pueden disfrutar de vistas al mar desde la terraza y las zonas ajardinadas.