Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern in Torreguadiaro-San Diego, San Roque

Dieses Erdgeschoss-Neubau-Apartment in Torreguadiaro-San Diego bietet 121 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 23 Einheiten, die jeweils mit Porzellanfliesen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Hausautomation ausgestattet sind. Haushaltsgeräte und Einbauschränke sind serienmäßig enthalten. Die Energieeinstufung ist G, was für Neubauten dieser Art üblich ist und die abschließende Zertifizierung aussteht.Torreguadiaro-San Diego liegt am westlichen Rand der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, begrenzt durch die Flussmündung des Guadiaro und die Küste der Straße von Gibraltar. Der Strand befindet sich etwa 2 km entfernt von der Anlage. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 33 km entfernt, was die Gegend für Einwohner und Besucher leicht erreichbar macht. Lokale Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind im Zentrum des Dorfes Torreguadiaro in kurzer Fahrt vom Komplex entfernt.Bei EUR 410.000 für 121 m2 liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa EUR 3.388. Bei einem Neubau liegt die anwendbare Kaufsteuer bei der MwSt. mit 10%, was EUR 41.000 entspricht. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, Grundbucheintrag zwischen EUR 400 und 800 und Anwaltsgebühren bei etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt; Käufer sollten die endgültige Summe mit dem Bauträger bestätigen. Die IBI wurde noch nicht zugewiesen. Die Lage in einem Touristenkorridor in der Provinz Cádiz bietet der Immobilie während der Sommersaison Vermietungspotenzial.Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio und gepflegte Gemeinschaftsgärten. Jede Einheit hat einen privaten Garten und eine Terrasse. Meerblick ist von der Terrasse und den Gartenflächenverfügbar.