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Reihenhaus in San Roque

Torreguadiaro San Diego, San Roque · Cadiz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer133 m²

Beschreibung

Dieses Wohnkomplex in der charmanten Stadt San Roque besteht aus 23 Reihenhäusern, die für diejenigen konzipiert wurden, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Stil suchen. Die Immobilien zeichnen sich durch beeindruckende Meerblicke aus, die es den Bewohnern ermöglichen, die Schönheit der Umgebung von zu Hause aus zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, und zum Flughafen, 33 km entfernt, garantiert schnelle und effiziente Verbindungen zu wichtigen Punkten in der Region und macht diesen Standort ideal für Dauerwohnsitz und gelegentliche Aufenthalte.AUßENBEREICHEDie Reihenhäuser verfügen über Außenbereiche, die zur Entspannung und zum Genießen des mediterranen Klimas einladen. Jede Immobilie hat einen privaten Garten, perfekt zum Gestalten eines persönlichen Rückzugsorts oder zum Genießen von Momenten mit der Familie im Freien. Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen zusätzlichen Platz für Freizeit, wo man den Meerblick und schöne Abende genießen kann. Die Anlage bietet auch gepflegte Gemeinschaftsgärten, die einen Hauch von Grün und Frische in die Umgebung bringen.INNENBEREICHEDas Innere der Reihenhäuser ist so gestaltet, dass maximaler Komfort und Funktionalität geboten wird. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist jeder Raum optimiert für das Wohlbefinden seiner Bewohner. Porzellanfliesen verleihen einen modernen und eleganten Touch, während die Fußbodenheizung das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Integration von Klimaanlage und Hausautomation ermöglicht vollständige Kontrolle über die Innenumgebung. Zusätzlich sind die Häuser mit hochwertigen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, die praktische und ästhetische Lagerlösungen bieten.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Wohnkomplex verfügt über verschiedene Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnerlebnis verbessern. Hervorzuheben ist ein Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Für diejenigen, die aktiv bleiben möchten, bietet das Gemeinschaftsfitnesssstudio moderne und gut ausgestattete Einrichtungen. Die Gemeinschaftsgärten bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Sozialisieren und schaffen eine Atmosphäre von Gemeinschaft und Wohlbefinden.

Objektdetails

ObjekttypReihenhaus
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche133 m²
Etage0
EnergieausweisA–B
Referenz39261924-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Privater Garten
Community gym
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Smart-Home
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Communal gardens
Meerblick
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Torreguadiaro San Diego, San Roque · 36.3206, -5.2620


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€57,960
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,098
Total~€66,108 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,789

San Roque Durchschn.

~€1,650

Diff.

+130%


Über Torreguadiaro San Diego, San Roque

San Roque ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Gesamtkaufskosten entstehen für dieses Reihenhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zu €504,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nichtresidenten normalerweise Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Unterhaltskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.

Price

€504,000€3,789/m²

Ref: 39261924-02

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Objektdetails

Objekttyp
townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²
Energieausweis
A–B
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