Nieuwbouw 3-kamer appartement in Torreguadiaro-San Diego, San Roque

Dit nieuwgebouwde gelijkvloerse appartement in Torreguadiaro-San Diego biedt 121 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit in totaal 23 eenheden, elk voorzien van porseleinaarden vloertegels, vloerverwarming, airconditioning en huisautomatisering. Apparatuur en ingebouwde kasten zijn inbegrepen. Torreguadiaro-San Diego ligt aan de westrand van de gemeente San Roque in de provincie Cádiz, grenzend aan de monding van de rivier de Guadiaro en de kustlijn van de Straat van Gibraltar. Het strand ligt op ongeveer 2 km van het complex. Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 33 km verderop, wat het gebied toegankelijk maakt voor zowel inwoners als bezoekers. Lokale voorzieningen, waaronder winkels en restaurants, zijn beschikbaar in het centrum van Torreguadiaro, op korte afstand van het complex.Tegen EUR 410.000 voor 121 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.388. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoosten btw van 10%, wat neerkomt op EUR 41.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, inschrijving in het hypotheekregister EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd als EUR 0; kopers dienen het eindcijfer met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (vastgoedbelasting) is nog niet toegewezen. De ligging in een toeristische corridor in de provincie Cádiz biedt potentieel voor verhuring gedurende het zomerseizoen.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een gym en goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen. Elke eenheid heeft een eigen tuin en een terras. Zeezicht is beschikbaar vanuit het terras en de tuingebieden.