Apartamento de 1 Dormitorio en Primera Planta, Nueva Construcción, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos57 m²
Descripción
Uno de solo cuatro apartamentos en este bloque residencial de nueva construcción, este apartamento en primera planta en Centro, Torrevieja tiene 57m2 y se entrega con aire acondicionado, armarios empotrados e videoportero como estándar. El bloque dispone de ascensor y se ubica en primera planta, ofreciendo una buena separación del nivel de calle sin escaleras largas. La calificación energética es G, lo cual es habitual para la nueva construcción en la Comunidad Valenciana pendiente de certificación final.El distrito Centro coloca a los residentes dentro del fácil alcance de las principales calles comerciales de Torrevieja, incluyendo Calle Ramón Gallud y el paseo Paseo Vista Alegre. El mercadillo de los jueves en Calle Joaquín Chapaprieta atrae a locales y visitantes, y el Mercadona en Calle Juan XXIII está a un corto paseo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad son actualmente cero, lo que hace que los costes mensuales de funcionamiento en Centro sean particularmente bajos para un esquema de nueva construcción. La cuota del IBI aún no se ha asignado, ya que la propiedad está recién registrada. Torrevieja está clasificada como municipio turístico, y la demanda de alquiler a corto plazo en Centro es constante durante todo el año debido a su proximidad a las amenidades de la ciudad y a la reserva natural de las Salinas de Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 57 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86122122-01 |
Características
Piscina comunitaria
Community solarium
Communal garden
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Videoportero
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,842
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+133%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y representación legal aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles típicamente ofrecen hipotecas a no residentes que cubren el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor. Esto significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante. Se requerirá una cuenta bancaria española y comprobante de ingresos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 por mes. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido asignado para esta propiedad recién registrada; el agente puede proporcionar una estimación una vez disponible. Los cargos de basura también deben ser confirmados por la autoridad local.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarlo en persona. Un miembro del equipo puede recorrer la propiedad y las áreas comunitarias en vivo mediante videollamada, o proporcionar un recorrido grabado bajo solicitud. Las visitas presenciales se pueden organizar siete días a la semana.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Torrevieja es un municipio turístico licenciado, y Centro experimenta una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante todo el año debido a su proximidad a las amenidades de la ciudad, las salinas y las playas principales. Debe obtenerse una licencia de alquiler turístico (licencia de alquiler turístico) de la Generalitat Valenciana antes de alquilar. Su representante legal puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado los términos, un contrato de reserva y un depósito aseguran la propiedad fuera del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual normalmente se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante un notario español, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 57 m²
- Certificado energético
- G
