1 Makuuhuoneen Rivitalo Ensimmäisessä Kerroksessa, Uudisrakennus, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet57 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto Centro, Torreviejalla on yksi neljästä yksiköstä tässä uudisrakennuksen asuintalossa ja sen pinta-ala on 57m2. Huoneisto toimitetaan ilmasointilaitteella, sisäänrakennetuilla vaatekaapoilla ja videokeskustelylaitteella standardina. Rakennuksessa on hissi ja se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joka tarjoaa hyvän erottelun kadun tasosta ilman pitkää nousua. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uudisrakentamiselle Valencian alueella lopullista sertifiointia odotettaessa.Centro-alue sijaitsee lähellä Torreviejan pääkauppakseita, mukaan lukien Calle Ramón Gallud ja Paseo Vista Alegre -promenadi. Torstain viikoittainen markkinat Calle Joaquín Chapaprieta -kadulla houkuttelevat paikallisia ja matkailijoita, ja Mercadona Calle Juan XXIII -kadulla on lyhyen kävelymatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kustannuksien maksu on tällä hetkellä nolla, mikä tekee kuukausittaisista käyttökustannuksista Centro-alueella erityisen alhaiset uudisrakennushankkeelle. IBI-maksu ei ole vielä määritetty, koska omaisuus on vasta rekisteröity. Torrevieja on luokiteltu matkailukunnaksi, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä Centro-alueella on tasaista ympäri vuoden sen läheisyyden vuoksi kaupungin palveluihin ja Salinas de Torrevieja -luonnonsuojelualueeseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86122122-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Community solarium
Communal garden
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,842
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+133%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huoneiston ostokustannukset?
Uudisrakennuksena Valencian alueella tämä hankinta sisältää 10%:n arvonlisäveron ostohinnasta sekä 1,5%:n AJD-leiman. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteröinnin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille asuntolainoja, jotka kattavat 60–70% ostohinasta tai arvosta, kumpi on pienempi. Tämä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40%:n ennakkomaksu. Vaihtuvan ja kiinteän koron lainat vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen. Vaaditaan espanjalainen pankkitili ja tulontodistus.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kustannuksien maksu on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI:tä (vuotuista kunnallisveron) ei ole vielä määritetty tälle vasta rekisteröidylle kiinteistölle; kiinteistönvälittäjä voi antaa arvion, kun se on saatavilla. Jätehuollon maksut on myös vahvistettava paikallisen viranomaisen toimesta.
Voinko katsoa huoneistoa etänä ennen matkustamista?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonesittelyjä ostajille, jotka eivät pysty vierailemaan paikan päällä. Tiimin jäsen voi käydä läpi kiinteistöä ja yhteisiä alueita reaaliaikaisesti videoneuvottelun kautta tai toimittaa tallennetun katsastuksen pyynnöstä. Paikan päällä tapahtuvia katsastuksia voidaan järjestää seitsemän päivää viikossa.
Soveltuuko tämä huoneisto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Torrevieja on luokiteltu matkailukunnaksi, ja Centro näkee tasaista lyhytaikaiseen vuokraukseen kysyntää ympäri vuoden sen läheisyyden vuoksi kaupungin palveluihin, suolajärviin ja päärantoihin. Matkailun vuokrauslupa (licencia de alquiler turístico) on hankittava Generalitat Valencianalta ennen vuokraamista. Oikeudellinen edustajasi voi neuvoa hakuprosessissa.
Mitkä ovat hankinnan tärkeimmät vaiheet?
Ensinnäkin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus ja talletus turvaavat kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan lisäpantti. Loppuunotto tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi luovutuksen kiinnitysrekisteriin. On erittäin suositeltavaa ottaa itsenäinen asianajaja ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Energiatodistus
- G
