Nybyggd 1-rumslägenhet på första våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum57 m²
Beskrivning
En av endast fyra enheter i detta nybyggda bostadshus ligger denna lägenhet på första våningen i Centro, Torrevieja med 57m2 och levereras med luftkonditionering, inbyggda garderober och videoklocka som standard. Huset har hiss och ligger på första våningen, vilket ger god separation från gatan utan långt klättrande. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnation i Valenciaregionen innan slutlig certifiering.Centro-området placerar invånarna inom lätt räckhåll från Torreviejas huvudsakliga handelsgator, inklusive Calle Ramón Gallud och promenaden Paseo Vista Alegre. Torsdagsmarknaden på Calle Joaquín Chapaprieta lockar både lokalbefolkning och besökare, och Mercadona på Calle Juan XXIII ligger en kort promenad bort. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Föreningsavgifterna är för närvarande noll, vilket gör de månatliga driftskostnaderna i Centro särskilt låga för ett nybyggnadsprojekt. IBI-värdet har ännu inte tilldelats eftersom fastigheten är nyregistrerad. Torrevieja är klassificerad som en turistkommun, och efterfrågan på korttiduthyrning i Centro är konstant året runt på grund av närheten till stadens bekvämligheter och Salinas de Torrevieja naturreservat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 57 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86122122-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Community solarium
Communal garden
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,842
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+133%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation till cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.</p>
Kan icke-residenter få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägre. Detta innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och sökarens profil. Ett spanskt bankkonto och inkomstbevis kommer att krävas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats för denna nyregistrerade fastighet; mäklaren kan ge en uppskattning när den är tillgänglig. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas av den lokala myndigheten.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av teamet kan gå igenom fastigheten och gemensamma utrymmen live via videosamtal, eller tillhandahålla en inspelad visning på begäran. Personliga visningar kan ordnas sju dagar i veckan.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Torrevieja är en licensierad turistkommun, och Centro ser konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning året runt på grund av närheten till stadens bekvämligheter, saltsjöarna och huvudstränderna. En turistuthyrningslicens (licencia de alquiler turístico) måste erhållas från Generalitat Valenciana innan uthyrning. Din juridiska representant kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren säkrar ett reservationskontrakt och insats fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarius, som registrerar överföringen hos lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare innan du skriver under något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 57 m²
- Energicertifikat
- G
