Nieuwbouw 1-kamer appartement op eerste verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers57 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping in Centro, Torrevieja is een van slechts vier eenheden in dit nieuwbouwcomplex en heeft een oppervlakte van 57m2. Het wordt geleverd met airconditionering, inbouwkasten en een videofoon als standaard. Het complex heeft een lift en bevindt zich op de eerste verdieping, wat een redelijke scheiding van straatniveau biedt zonder lange trap. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwbouwprojecten in de Valenciana-regio tot aan de definitieve certificering.De wijk Centro stelt bewoners in staat om gemakkelijk de belangrijkste winkelstraten van Torrevieja te bereiken, waaronder Calle Ramón Gallud en de promenade Paseo Vista Alegre. De wekelijkse donderdagmarkt op Calle Joaquín Chapaprieta trekt zowel lokale bewoners als bezoekers aan, en de Mercadona op Calle Juan XXIII ligt op korte loopafstand. De luchthaven Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten per auto.De gemeenschapskosten zijn momenteel nul, waardoor de maandelijkse onderhoudskosten in Centro bijzonder laag zijn voor een nieuwbouwproject. De IBI-waarde is nog niet toegekend, omdat het pand pas is geregistreerd. Torrevieja is geclassificeerd als een toeristenplaats, en de vraag naar kortetermijnverhuur in Centro is het hele jaar door stabiel gezien de nabijheid van de voorzieningen van de stad en het natuurreservaat Salinas de Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 57 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86122122-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community solarium
Communal garden
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,842
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+133%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging tegen ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit pand te kopen?
Ja. Spaanse geldgevers bieden doorgaans niet-ingezetenen hypotheken aan ter dekking van 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, wat het laagste is. Dit betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Variabele en vaste rentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en het profiel van de aanvrager. Een Spaanse bankrekening en inkomstbewijs zijn vereist.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit zojuist geregistreerde pand; de makelaar kan een schatting geven zodra deze beschikbaar is. De uitgaven voor Basura (afvalophaling) moeten ook door de gemeentelijke autoriteit worden bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. Een teamlid kan het pand en gemeenschappelijke ruimten live via videooproep doorlopen, of op aanvraag een opgenomen rondleiding geven. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Torrevieja is een erkende toeristengemeente, en Centro ziet het hele jaar door stabiele vraag naar kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van de voorzieningen van de stad, de zoutmeren en de belangrijkste stranden. Een toeristenverhuurlicentie (licencia de alquiler turístico) moet worden verkregen van de Generalitat Valenciana voordat wordt verhuurd. Uw juridische vertegenwoordiger kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, zekert een reserveringscontract en aanbetaling het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht bij het kadaster registreert. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijke juridische raadsman in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 57 m²
- Energiecertificaat
- G
