Eerste verdieping nieuwbouw 1-kamerappartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers57 m²
Beschrijving
Een van slechts vier eenheden in een nieuwbouwresidententieel complex biedt dit appartement op de eerste verdieping in Centro, Torrevieja 57m2 interne ruimte verdeeld over 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het project is klein van opzet, met in totaal slechts 4 woningen, en het gebouw beschikt over een lift. Airconditionering is overal geïnstalleerd, en ingebouwde kasten zijn in de slaapkamer inbegrepen. Een videofoon-intercomsysteem regelt de toegang tot het gebouw.Centro is het centrale district van Torrevieja, dat bewoners gemakkelijk in bereik brengt van Calle Ramón Gallud, de Mercado Municipal aan Calle Arquitecto Lafiguera en de Paseo Vista Alegre promenade. Playa del Cura en Playa de los Locos liggen beide in het Centro-gebied, en het strand ligt ongeveer 600 meter van het gebouw. Alicante-Elche Airport is ongeveer 35 minuten met de auto. Centro biedt dagelijkse voorzieningen lopend bereik, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants.Tegen de prijs van EUR 219 000 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 3 842. Als aankoop van nieuwbouw in de provincie Alicante geldt IVA van 10%, wat EUR 21 900 toevoegt. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0. Geen IBI-bedrag is op dit moment bevestigd. De energielabel is G. Torrevieja is een erkende toeristische bestemming, en de nabijheid van het strand maakt deze unit interessant voor kopers die korteterm verhuur overwegen.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijk solarium. Tuinruimten worden gedeeld tussen bewoners. Enkele eenheidstypologieën in het complex beschikken over een privéterras, hoewel dit afhankelijk is van de specifieke gekozen eenheid. Parkeren is beschikbaar als optionele extra, afhankelijk van typologie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 57 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86122122-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Video-intercom
Community solarium
Communal garden
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,842
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+133%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in de provincie Alicante geldt IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 21 900 toevoegt aan de aankoopprijs van EUR 219 000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 2 190 voor btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% boven de vraagprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers die in Spanje kopen, hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig. Op EUR 219 000 betekent dit dat u EUR 65 700 tot EUR 87 600 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. Spaanse kredietverstrekkers bieden momenteel variabele en vaste hypotheekrentevoeten in de range van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. We kunnen u verwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van buitenlanders.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten staan momenteel vermeld als EUR 0. Geen IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouweenheid bevestigd. U bent ook verantwoordelijk voor nutscontracten (elektriciteit, water) zodra het pand is voltooid en overgedragen. De energielabel is G, wat typisch is voor veel panden in dit prijssegment in Spanje.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons kantoor in Torrevieja door direct contact met ons op te nemen. Als u buiten Spanje verblijft, bieden we ook video-bezichtigingen waar een makelaar het pand in real time met u via videobellen doorneemt. Neem contact met ons op om het voor u geschikte alternatief in te regelen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca, en het Centro-district profiteert van de nabijheid van het strand en de voorzieningen van de stad. Nieuwbouwapartementenin de buurt van het strand in Torrevieja genereren vraag van korteterm vakantie-gebruikers gedurende lente en zomer. U dient een toeristenverhuunvergunning van de Comunitat Valenciana te verkrijgen voordat u het pand op korteterm basis verhuurt. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor actuele huurprijzen op de markt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomsakten worden ondertekend. We raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor het uitvoeren van due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 57 m²
- Energiecertificaat
- G
