Appartement T1 neuf au 1er étage à Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain57 m²
Description
L'un des quatre seulement dans ce nouvel immeuble résidentiel du Centro à Torrevieja, cet appartement au premier étage offre 57m2 d'espace intérieur avec 1 chambre et 1 salle de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'unité comprend la climatisation et des armoires intégrées partout. Un système d'interphone vidéo contrôle l'accès à l'immeuble. Le classement énergétique est G.Centro est le district central de Torrevieja, à distance de marche de la promenade Paseo Vista Alegre, du Mercado Municipal sur Calle Patricio Pérez, et des lagunes salées du Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Les plages de Playa del Cura et Playa de los Locos sont toutes deux accessibles à pied depuis cette partie du Centro. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes par la route.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro. Les montants de l'IBI ne sont pas encore confirmés pour ce programme et doivent être demandés à l'agent. En tant que propriété neuve au Centro, le complexe comprend une piscine commune, un solarium commun et des jardins communs paysagés. Le marché touristique toute l'année de Torrevieja et la demande établie de locations courte durée font des appartements Centro de ce type un choix courant pour les investisseurs.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 57 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86122122-01 |
Équipements
Piscine commune
Community solarium
Communal garden
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Visiophone
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,842
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+133%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus l'AJD (droit d'enregistrement) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription immobilière (généralement EUR 400–800), et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la Communauté valencienne — par exemple, critères d'âge, statut de famille nombreuse ou de handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que votre taux individuel dépendra de votre prêteur, de votre profil financier et de la durée du prêt. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous conseiller sur les offres actuelles.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété pour cet bien sont actuellement fixées à zéro. Les montants de l'IBI (taxe foncière annuelle) n'ont pas encore été confirmés pour ce programme ; veuillez demander à l'agent les informations les plus récentes. Une charge de basura (collecte des ordures) peut également s'appliquer une fois que la propriété est enregistrée auprès de l'autorité locale.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja à court terme. Contactez l'agent pour organiser une heure qui vous convient.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Centro, Torrevieja est une zone touristique bien établie avec une demande constante de locations courte durée pendant les mois d'été et un marché locatif hivernal croissant porté par les visiteurs de longue durée du nord de l'Europe. Une licence touristique sera requise pour les locations de vacances courte durée dans la Communauté valencienne. L'agent peut vous orienter sur le processus de concession de licences et l'activité locative actuelle dans le district du Centro.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne à un commissariat de police espagnol. Une fois que vous avez convenu d'un prix, une somme de réservation est versée pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel environ 10% du prix d'achat est généralement versé. La conclusion a lieu devant un notaire, au moment où le solde restant et tous les frais et taxes associés sont réglés. Nous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour agir en votre nom tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 57 m²
- Certificat énergétique
- G
