Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Pueblo, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos117 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Pueblo, Villajoyosa ocupa 117 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La promoción consta de solo 3 viviendas en total, todas situadas a 350 metros del mar. Cada unidad incluye un solárium privado, una espaciosa terraza y un espacio de garaje dedicado. Los suelos de gres porcelánico y los armarios empotrados están instalados en toda la vivienda, y el aire acondicionado viene de serie.Pueblo es el casco histórico de Villajoyosa, un pueblo pesquero en activo conocido por su hilera de casas de colores vivos frente al mar en la Calle de la Mar. El mercado semanal en la Plaça del Convent atrae a productores locales de toda la comarca de la Marina Baixa. El paseo marítimo y la playa central están a poca distancia a pie, y el centro del pueblo ofrece tiendas, bares y restaurantes de proximidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.La promoción es de nueva construcción, por lo que el impuesto de adquisición aplicable es el IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales de inmuebles. Los costes de adquisición adicionales incluyen el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra, gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales típicamente al 1% del precio de compra más IVA. No hay cuota de comunidad registrada para esta vivienda. La calificación energética es G; el vendedor puede facilitar el certificado completo bajo solicitud.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 117 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 68512688-04 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private solarium
Private garage
Terraza
Porcelain tile flooring
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 build size
First floor
350 m from the sea
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Villajoyosa · 38.5092, -0.2259
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,659 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,383 |
| Total | ~€47,642 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,096
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+88%
Sobre Centro, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra y costes se aplican a este apartamento?
Como propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). También pagará el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra. Presupueste además gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los costes de adquisición totales son típicamente del 13 al 15% además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30 al 40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles se sitúan ampliamente en el rango del 3,5 al 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del prestatario. Podemos derivarle a un broker hipotecario independiente con experiencia en compras en la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuados de esta vivienda?
No hay cuota de comunidad registrada para esta promoción. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no está disponible para esta nueva construcción y se confirmará una vez que la vivienda esté registrada en el catastro local. También puede haber un cargo anual separado por recogida de basura; el agente puede facilitar una estimación para Villajoyosa una vez confirmadas las tarifas.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Podemos recorrer la unidad modelo o vivienda acabada equivalente y compartir vídeos detallados de las zonas comunes y el barrio circundante. Se pueden organizar visitas presenciales en Pueblo, Villajoyosa con poca antelación.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Villajoyosa es un municipio turístico reconocido dentro de la Costa Blanca, y los alquileres vacacionales de corta duración son un uso común para propiedades en la zona de Pueblo dada su proximidad a la playa y a las comodidades del pueblo. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística de la Generalitat Valenciana. El agente puede asesorarle sobre el proceso de obtención de licencias e introducirle contactos de empresas de gestión de propiedades locales.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
Una vez que su oferta sea aceptada, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE) antes de firmar cualquier contrato. Típicamente se firma primero un acuerdo de reserva, asegurando la vivienda por una cantidad fija. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se paga un depósito adicional. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el cual se saldan el saldo y todos los impuestos y se transfiere el título de propiedad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización en una nueva construcción comúnmente toma varios meses dependiendo de la etapa de construcción.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 117 m²
- Certificado energético
- G
