Uusrakennus kerrostalokaksio, 3 makuuhuonetta, alin kerros, Pueblo, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet117 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus kerrostalokaksio alimmassa kerroksessa Pueblossa, Villajoyosassa käsittää 117 m² asuintilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehityshankkeeseen kuuluu yhteensä vain 3 kiinteistöä, jotka sijaitsevat 350 metrin päässä mereltä. Jokainen yksikkö sisältää yksityisen aurinkoterassin, tilavan terassin ja oman autopaikkapaikan. Keraamisen laatta ja sisäänrakennetut vaatekaapit on asennettu kaikkialle, ja ilmastointi on sisällytetty vakiovarusteisiin.Pueblo on Villajoyosan historiallinen ydin, aktiivinen kalastajien kaupunki, joka tunnetaan kirkkaan värisistä merellisistä taloista Calle de la Marissa. Viikottainen markkinapaikka Plaça del Conventilla houkuttelee paikallisia tuottajia ympäri Marina Baixa aluetta. Merenrantakävelykatu ja keskusranta ovat kävelymatkan päässä, ja kaupungin keskusta tarjoaa päivittäiset kaupat, baarit ja ravintolat. Alicante-Elblen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hanke on uusrakennus, joten sovellettava ostosvero on arvonlisävero 10% % ostohinnasta eikä jälleenmyynnin siirtovero. Muihin hankinnan kustannuksiin kuuluvat leima-arvo 1,5% ostohinnasta, julkistamiskulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisen avun maksut tyypillisesti 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisövuokria. Energiatodistuksen luokitus on G; myyjä voi toimittaa täydellisen todistuksen pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 117 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 68512688-04 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private solarium
Private garage
Terassi
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 build size
First floor
350 m from the sea
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Villajoyosa · 38.5092, -0.2259
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,659 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,383 |
| Total | ~€47,642 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,096
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+88%
Tietoa alueesta Centro, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostosveroista ja kustannuksista aiheutuu tälle kaksiolle?
Uusrakennuksena arvonlisävero peritään 10% % ostohinnasta eikä jälleenmyynnin siirtovero (ITP). Maksat myös leima-arvon 1,5% ostohinnasta. Budjettoi lisäksi julkistamiskulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisen avun maksut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaishankinnan kustannukset ovat tyypillisesti 13–15 % ostohintaan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuva ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisista pankeista ovat laajasti 3,5–4,5 % alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja lainaajien profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta Costa Blancalla tehtävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle hankkeelle ei ole kirjattu yhteisövuokria. Vuosittainen kiinteistöveron määrä (IBI) ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle, ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikallisen kiinteistörekisterin kanssa. Vuosittainen jätehuoltomaksu (basura) voi myös esiintyä; agentti voi antaa arvion Villajoyosalle, kun hinnat vahvistetaan.
Voinko nähdä asunnon etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä WhatsAppin tai videopuheluiden kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa. Voimme käydä näyttöyksikön tai vastaavan valmiin kiinteistön läpi ja jakaa yksityiskohtaista materiaalia yhteisistä alueista ja ympäröivästä naapurustosta. Henkilökohtaiset esittelyt Pueblossa, Villajoyosassa voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla.
Onko tällä asunnolla vuokrauspotentiaalia?
Villajoyosa on tunnustettu turismin kunta Costa Blancalla, ja lyhytaikainen lomavuokraus on yleinen käyttötarkoitus Pueblon alueen kiinteistöille niiden läheisyyden vuoksi rannalle ja kaupungin mukavuuksiin. Kaikki vuokraustoiminta vaatii matkailuluvan Generalitat Valencianalta. Agentti voi neuvoa lupaprosessista ja esitellä paikallisia kiinteistönhoitokontakteja.
Miltä ostoprosessi näyttää tarjouksesta loppuun saakka?
Kun tarjouksesi on hyväksytty, tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE) ennen kuin allekirjoitat sopimusta. Tyypillisesti allekirjoitetaan ensin varaaussopimus, joka varmistaa kiinteistön kiinteällä maksulla. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletusta. Loppuun käsittely tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva summa ja kaikki verot maksetaan sekä omistusoikeus siirretään sinulle. Koko prosessi varauksesta loppuun saakka uusrakennuksessa kestää tyypillisesti useita kuukausia riippuen rakennusvaiheesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Energiatodistus
- G
