Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på bottenvåning, Pueblo, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på bottenvåning i Pueblo, Villajoyosa omfattar 117 m² inomhus fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen består av endast 3 fastigheter totalt, alla belägna 350 meter från havet. Varje enhet innehåller ett privat solarium, en rymlig terrass och en dedikerad garageplats. Porslinkakel och inbyggda garderober är installerade genomgående, och luftkonditionering är monterat som standard.Pueblo är den historiska delen av Villajoyosa, en arbetande fiskstad känd för sin rad av färgglada husfasader längs Calle de la Mar. Veckomarknaden på Plaça del Convent lockar lokala producenter från hela Marina Baixa comarca. Strandpromenaden och huvudstranden ligger inom bekvämt gångavstånd, och stadskärnan erbjuder vardagsbutiker, barer och restauranger. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.Utvecklingen är nybyggd, så tillämplig köpeskatt är IVA med 10% av köpeskillingen istället för försäljningsöverföringsskatten. Ytterligare förvärvsomkostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) med 1,5% av köpeskillingen, notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter typiskt 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. Energiklassen är G; säljaren kan tillhandahålla hela intyget på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 68512688-04 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private solarium
Private garage
Terrass
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 build size
First floor
350 m from the sea
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Villajoyosa · 38.5092, -0.2259
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,659 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,383 |
| Total | ~€47,642 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,096
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+88%
Om Centro, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet debiteras IVA med 10% av köpeskillingen istället för försäljningsöverföringsskatten (ITP). Du betalar även stämpelskatt (AJD) med 1,5% av köpeskillingen. Avsätt även notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. De totala förvärvsomkostnaderna ligger vanligtvis på 13 till 15% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet erhålla spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger i huvudsak i intervallet 3,5 till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och låntagarprofil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av Costa Blanca-köp.
Vilka löpande kostnader gäller för denna fastighet?
Ingen samfälld avgift är registrerad för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för detta nybygge och bekräftas när fastigheten registreras i det lokala catastro. Det kan även finnas en separat årlig sophämtningsavgift (basura); mäklaren kan ge en uppskattning för Villajoyosa när taxorna bekräftas.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom visningsenheten eller motsvarande färdig fastighet och dela detaljad inspelning av gemensamma områden och omgivande område. Personliga visningar i Pueblo, Villajoyosa kan ordnas med kort varsel.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Villajoyosa är en erkänd turistkommunicipium inom Costa Blanca, och korttidiga semesterkränkningar är vanlig användning för fastigheter i Pueblo-området på grund av dess närhet till stranden och stadskärnans bekvämligheter. All hyresverksamhet kräver ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana. Mäklaren kan ge råd om licensieringsprocessen och presentera lokala fastighetsförvaltningskontakter.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande godkänns måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE) innan du undertecknar något kontrakt. Ett reservationsavtal undertecknas vanligtvis först, vilket säkrar fastigheten för en fast avgift. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt ytterligare en insats betalas. Slutförande sker inför notarie, vid vilket tillfället balansen och all skatt regleras och äganderätten övergår till dig. Den fullständiga processen från reservation till slutförande på ett nybygge tar vanligtvis flera månader beroende på byggstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
