Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op begane grond, Pueblo, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de begane grond in Pueblo, Villajoyosa omvat 117 m² interne oppervlakte, verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling bestaat uit slechts 3 woningen in totaal, allemaal gelegen op 350 meter van de zee. Elke eenheid bevat een privé solarium, een ruim terras en een toegewezen garageplek. Porselein tegelvloeren en ingebouwde garderobieres zijn overal aangebracht, en airconditioning is standaard geïnstalleerd.Pueblo is de historische kern van Villajoyosa, een werkende vissersdorp bekend om de rij felgekleurde huizen langs de Calle de la Mar. De wekelijkse markt op Plaça del Convent trekt lokale producenten uit de hele Marina Baixa regio. De strandpromenade en het centrale strand liggen op loopafstand, en het stadscentrum biedt alledaagse winkels, bars en restaurants. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De ontwikkeling is nieuwbouw, dus de toepasselijke aankoopaanslag is IVA tegen 10% van de aankooprijs in plaats van de overdrachtsbelasting voor wederverkoop. Aanvullende verwervingskosten omvatten zegelrecht (AJD) tegen 1,5% van de aankooprijs, notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische honoraria doorgaans 1% van de aankooprijs plus btw. Geen gemeenschapslasten zijn geregistreerd voor deze eigendom. De energiewaarde is G; de verkoper kan het volledige certificaat op verzoek verstrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 68512688-04 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Private solarium
Private garage
Terras
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
117 m2 build size
First floor
350 m from the sea
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Villajoyosa · 38.5092, -0.2259
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,659 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,383 |
| Total | ~€47,642 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,096
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+88%
Over Centro, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopaanslag en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouweigendom wordt IVA in rekening gebracht tegen 10% van de aankooprijs in plaats van de overdrachtsbelasting voor wederverkoop (ITP). U betaalt ook zegelrecht (AJD) tegen 1,5% van de aankooprijs. Plan bovendien in: notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw. De totale verwervingskosten bedragen doorgaans 13 tot 15% bovenop de aankooprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankooprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen in grote lijnen in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en lenersprofiel verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Costa Blanca-aankopen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze eigendom?
Geen gemeenschapslasten zijn geregistreerd voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en wordt bevestigd zodra de eigendom bij het lokale catastro is geregistreerd. Er kan ook een afzonderlijke jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura) zijn; de makelaar kan een schatting geven voor Villajoyosa zodra de tarieven zijn bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen de showunit of gelijkwaardige afgewerkte eigendom rondleiden en gedetailleerde beelden van de gemeenschappelijke ruimten en buurt delen. Persoonlijke bezichtigingen in Pueblo, Villajoyosa kunnen op korte termijn worden geregeld.
Heeft dit appartement huurpotentieel?
Villajoyosa is een erkende toeristische gemeente op de Costa Blanca, en kortetermijnverhuur voor vakanties is een veelgebruikt doel voor eigendommen in het Pueblo-gebied vanwege de nabijheid van het strand en stadsfaciliteiten. Alle verhuuractiviteiten vereisen een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana. De makelaar kan advies geven over het vergunningsproces en lokale vastgoedbeheerscontacten introduceren.
Hoe ziet het koopproces eruit van aanbieding tot sluiting?
Zodra uw bod is aanvaard, hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig voordat u een contract ondertekent. Doorgaans wordt eerst een reserveringsovereenkomst ondertekend, die de eigendom voor een vaste vergoeding beveiligt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere aanbetaling wordt gedaan. Sluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo en alle belastingen worden vereffend en eigendomsrecht op u overgaat. Het volledige proces van reservering tot sluiting voor een nieuwbouw duurt doorgaans enkele maanden, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
