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Bungaló de 2 Dormitorios en Esquina en Los Altos, Orihuela Costa

Los Altos, Orihuela Costa · Alicante

2 Dormitorios2 Banos80 m²

Descripción

Este bungaló en planta baja con posición en esquina en Los Altos ocupa 80 m² de superficie de una sola planta y fue construido en 2005. La distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños, sala de estar y comedor con aire acondicionado centralizado, y una cocina completamente equipada e independiente. Una terraza delantera privada con toldo proporciona acceso directo al exterior, y una sala de lavandería añade practicidad al día a día. La orientación sureste aporta luz natural a las principales estancias durante todo el día.Los Altos es una zona residencial de baja altura dentro de Orihuela Costa, ubicada entre la franja costera y la N-332. Las paradas de autobús justo enfrente del complejo conectan directamente con Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la Costa Blanca, y enlazan con otros puntos de Orihuela Costa. La escuela Romualdo Ballester está a distancia de paseo, y en las calles circundantes hay supermercados, bares, restaurantes y parques accesibles a pie. Los Altos se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).La propiedad se sitúa dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria, áreas verdes y dos plazas de aparcamiento asignadas. El IBI anual es EUR 125 y los gastos de comunidad son EUR 150 mensuales. La calificación energética es G, lo cual es típico para propiedades de esta antigüedad y tipo de construcción en la región. Orihuela Costa es una zona turística designada, y las propiedades en Los Altos se alquilan regularmente tanto a corto como a largo plazo.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadBungalow
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida80 m²
Planta0
Año de construcción2005
OrientaciónSureste
Certificado energéticoG
ReferenciaOH02470

Características

Ground floor
Posición esquina
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Separate kitchen
Lavadero
Private terrace with awning
Piscina comunitaria
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Southeast-facing orientation
2 bathrooms
Energy rating G

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Los Altos, Orihuela Costa · 37.9588, -0.7396


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€18,990
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,298
Comunidad€150/mo
IBI€125/yr
Total~€22,438 (11.8%)

Costes anuales

Comunidad

€150/mo

€1,800/year

IBI

€125/yr

€10/month

Total€1,925/year (€160/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,374

Orihuela Costa media

~€1,650

Dif.

+44%


Sobre Los Altos, Orihuela Costa

Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe abonar el ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra en total.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, la cantidad que sea menor, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales variables y fijos para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 125. Los gastos de comunidad son EUR 150 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, áreas verdes y la urbanización cerrada. No hay información disponible sobre la recogida de basura en el registro del anuncio; el agente puede confirmar la tarifa actual bajo solicitud.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Orihuela Costa inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para organizar una llamada de vídeo en directo recorriendo la propiedad. Las visitas presenciales también están disponibles bajo cita previa.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión para alquiler?
Orihuela Costa es una zona turística designada, y las propiedades en Los Altos se alquilan tanto a corto plazo (vacacional) como a largo plazo. La demanda se ve respaldada por la proximidad a Zenia Boulevard y los enlaces de transporte público a lo largo de la costa. Hable con el agente sobre el contexto actual del mercado de alquileres; no publicamos proyecciones de rentabilidad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), típicamente con un depósito del 10%, y finalmente la firma ante notario, momento en el que se saldan el saldo restante e impuestos.

Price

€189,900€2,374/m²

Ref: OH02470

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
bungalow
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
80 m²
Certificado energético
G
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