Hörnbeläget 2-rumsvillor i Los Altos, Orihuela Costa
Los Altos, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna hörnbelägen bottenvåningsvilla i Los Altos omfattar 80 m² boyta på en nivå och byggdes 2005. Planlösningen innehåller 2 sovrum, 2 badrum, ett kombinerat vardags- och matrum med central luftkonditionering samt ett separat fullt utrustat kök. En privat främre terrass med markis ger direkt utomhusliv, och ett tvättstuga tillför praktisk daglig bekvämlighet. Sydostläget för villan säkerställer naturligt ljus i huvudrummen under hela dagen.Los Altos är ett område med låga bostadshus inom Orihuela Costa, beläget mellan kustremsan och vägen N-332. Busshållplatser direkt utanför komplexet går direkt till Zenia Boulevard, ett av Costa Blancas största shoppingcentrum, och ansluter till andra delar av Orihuela Costa. Romualdo Ballester-skolan ligger inom gångavstånd, och omgivande gator har matbutiker, barer, restauranger och parker som är lätta att nå till fots. Los Altos ligger ungefär 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC).Fastigheten ligger inom en inhägnad urbanisering med gemensam pool, gröna områden och två tilldelade parkeringsplatser. Årlig IBI är EUR 125 och gemenskapskostnader uppgår till EUR 150 per månad. Energivärdeklass är G, vilket är typiskt för fastigheter av denna ålder och konstruktionstyp i regionen. Orihuela Costa är en utpekad turistzon, och fastigheter i Los Altos hyrs ut regelbundet både kortsiktigt och långsiktigt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2005 |
| Orientering | Sureste |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02470 |
Utrustning
Ground floor
Hörnläge
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Separate kitchen
Tvättstuga
Private terrace with awning
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
Southeast-facing orientation
2 bathrooms
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Altos, Orihuela Costa · 37.9588, -0.7396
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €125/yr |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€125/yr
€10/month
Total€1,925/year (€160/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,374
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+44%
Om Los Altos, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter om ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter om ungefär EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för ungefär 12–13% utöver köpeskillingen totalt.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella variabel och fast bolåneräntor för utländska köpare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella villkor varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunalskatt) är EUR 125. Gemenskapskostnader är EUR 150 per månad, som täcker underhållet av den gemensamma poolen, gröna områden och den inhägnade urbaniseringen. Ingen basura (sophämtning) är tillgänglig från noteringsregistret; agenten kan bekräfta den aktuella takten på begäran.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Orihuela Costa omedelbar. Kontakta oss för att ordna en live videolinjewandring av fastigheten. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Orihuela Costa är ett utpekat turistområde, och fastigheter i Los Altos hyrs ut både på kortsiktig semesterbasis och längre sikt. Efterfrågan stöds av närhet till Zenia Boulevard och kollektivtrafikförbindelser längs kusten. Prata med agenten om aktuell marknadshyreskontekst; vi publicerar inte avkastningsprognoser.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på din räkning. När villkoren är avtalade betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vanligtvis med en insats på 10%, och slutligen slutförande inför notarius, då återstoden och skatterna regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
