1 / 18

Hoekbungalow met 2 slaapkamers in Los Altos, Orihuela Costa

Los Altos, Orihuela Costa · Alicante

2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²

Beschrijving

Deze hoekbungalow op de begane grond in Los Altos heeft een oppervlakte van 80 m² en werd in 2005 gebouwd. De indeling bestaat uit 2 slaapkamers, 2 badkamers, een woon- en eetkamer met centrale airconditioning en een apart volledig uitgeruste keuken. Een privé voortuin met zonnescherm biedt directe toegang naar buiten, en een wasruimte biedt dagelijks praktisch gemak. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het natuurlijke licht de hele dag door in de hoofdruimten schijnt.Los Altos is een laagbouwwijk binnen Orihuela Costa, gelegen tussen de kuststrip en de N-332. Bushaltes direct buiten het complex rijden rechtstreeks naar Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra aan de Costa Blanca, en verbinden met andere delen van Orihuela Costa. Basisschool Romualdo Ballester ligt op loopafstand, en in de omliggende straten zijn supermarkten, bars, restaurants en parken gemakkelijk bereikbaar. Los Altos ligt ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC).De woning ligt in een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad, groene gebieden en twee toegewezen parkeerplaatsen. Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 125 en de gemeenschapsbijdrage is EUR 150 per maand. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor eigendommen van deze leeftijd en bouwtype in de regio. Orihuela Costa is een aangewezen toeristenzone, en woningen in Los Altos worden regelmatig zowel voor korte als lange termijn verhuurd.

Objectdetails

WoningtypeBungalow
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak80 m²
Verdieping0
Bouwjaar2005
OriëntatieSureste
EnergiecertificaatG
ReferentieOH02470

Voorzieningen

Ground floor
Hoekligging
Airconditioning
Inbouwkasten
Separate kitchen
Wasruimte
Private terrace with awning
Gemeenschappelijk zwembad
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Southeast-facing orientation
2 bathrooms
Energy rating G

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Los Altos, Orihuela Costa · 37.9588, -0.7396


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

ITP (10%)€18,990
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,298
Comunidad€150/mo
IBI€125/yr
Total~€22,438 (11.8%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€150/mo

€1,800/year

IBI

€125/yr

€10/month

Total€1,925/year (€160/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€2,374

Orihuela Costa gem.

~€1,650

Versch.

+44%


Over Los Altos, Orihuela Costa

Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als resale-woning in de Valencia-regio (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten meestal rond 1% van de koopprijs plus btw. Plan in totaal ongeveer 12–13% extra op de koopprijs in.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken meestal aan niet-ingezetenen tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen ruwweg in de range van 3,5–4,5%, hoewel de afzonderlijke voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager kunnen variëren.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 125. De gemeenschapsbijdrage is EUR 150 per maand, wat het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad, groene gebieden en de beveiligde urbanisatie dekt. Geen basura (huisvuilinzameling) is beschikbaar uit het noteringsregister; de makelaar kan het huidige tarief op verzoek bevestigen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet direct naar Orihuela Costa kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videogesprek met rondleiding van de woning in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook beschikbaar op afspraak.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Orihuela Costa is een aangewezen toeristengebied, en woningen in Los Altos worden zowel kortstondig als voor langere termijn verhuurd. De vraag wordt ondersteund door de nabijheid van Zenia Boulevard en openbare vervoersverbindingen langs de kust. Spreek met de makelaar over de huidige huurrmarktcontext; wij publiceren geen rendementsprognoses.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), doorgaans met een aanbetaling van 10%, en ten slotte sluiting voor een notaris, waarna het resterende bedrag en belastingen worden vereffend.

Price

€189,900€2,374/m²

Ref: OH02470

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
bungalow
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
80 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall