2 Makuuhuoneen Kulmakiinteistö Bungalow Los Altosissa, Orihuela Costassa
Los Altos, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä kulmakiinteistön alakerrassa sijaitseva bungalow Los Altosissa on 80 m² suuruinen yksitasoinen asunto, rakennettu vuonna 2005. Pohjapiirrokseen kuuluvat 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, olohuone ja ruokailutila keskusjäähdytyksellä sekä erillinen täysin varustettu keittiö. Yksityinen etuosassa oleva terassi markiisinsuojalla tarjoaa suoran pääsyn ulkoalueille, ja pesuhuone lisää päivittäisen käytön joustavuutta. Kaakkoon päin suunnattu sijainti tuo luonnonvaloa päähuoneisiin päivän mittaan.Los Altos on matalarakenteinen asuinalue Orihuela Costassa, joka sijaitsee rannikkonauhan ja N-332 välissä. Bussiasemia kompleksin suoraan ulkopuolella kulkevat suoraan Zenia Boulevardille, yksi Costa Blancan suurimmista ostoskeskuksista, ja yhdistävät muille Orihuela Costan alueille. Romualdo Ballesterin koulu on kävelymatkan päässä, ja ympäröivissä kaduissa on supermarketeja, baareita, ravintoloita ja puistoja, jotka ovat saavutettavissa kävellen. Los Altos sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentältä (ALC).Kiinteistö sijaitsee suljetussa asuntokompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas, vihreät alueet ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 125 ja osakaskustannukset ovat EUR 150 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tälle ikäisille ja rakennustyypille alueella. Orihuela Costa on nimetty matkailualueeksi, ja Los Altos kiinteistöjä vuokrataan säännöllisesti sekä lyhyt- että pitkäaikaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Suuntaus | Sureste |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02470 |
Varustelu
Ground floor
Kulmasijainti
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Separate kitchen
Pyykkitupa
Private terrace with awning
Yhteisuima-allas
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Southeast-facing orientation
2 bathrooms
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Altos, Orihuela Costa · 37.9588, -0.7396
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,298 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €125/yr |
| Total | ~€22,438 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€125/yr
€10/month
Total€1,925/year (€160/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,374
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+44%
Tietoa alueesta Los Altos, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kysytyyn hintaan lisäksi?
Jälleenmyytynä kiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicante maakunta), maksatte ITP-veron (omaisuuden siirtovero) 10% ostohinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut tyypillisesti noin 1% ostohinnasta plus alv. Varatkaa yhteensä noin 12–13% lisää ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ei-asukkaille asuntolainaa jopa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin perusteella, kumpikaan on pienempi, mikä tarkoittaa tyypillisesti 30–40% käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron asuntolainat ei-asukkaille ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 125. Osakaskustannukset ovat EUR 150 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, viheralueiden ja suljetun asuntokompleksin ylläpidon. Roskienkuljetuksesta ei ole tietoja listaustiedoista; välittäjä voi vahvistaa nykyisen hinnan pyynnöstä.
Voinko järjestää katselukäynnin etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Orihuela Costaan heti. Ota yhteyttä järjestääkseen live-videokierroksen kiinteistöstä. Paikan päällä tapahtuva katselmuskäynti on myös mahdollinen sopimuksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Orihuela Costa on nimetty matkailualueeksi, ja Los Altos kiinteistöjä vuokrataan sekä lyhyt- että pitkäaikaisesti. Kysyntää tukevat läheisyys Zenia Boulevardiin ja joukkoliikenteen yhteydet rannikkoa pitkin. Keskustele välittäjän kanssa nykyisestä vuokramarkkinatilanteesta; emme julkaise tuottoennusteita.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), tavallisesti 10% käsirahalla, ja lopuksi notaarin edessä tapahtuva allekirjoitus, jossa jäljellä oleva saldo ja verot maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G


