Villa Reformada con Solárium y Piscina Privada, Lo Marabú

Completamente reformada en Lo Marabú, Rojales, esta villa de 3 dormitorios y 2 baños se sitúa en una parcela de 92m2, fue construida en 2007 y se distribuye en dos plantas más solárium. La planta baja incluye un vestíbulo de acceso acristalado, un salón-comedor y una cocina completamente renovada con muebles nuevos, encimera de mármol negro y campana extractora de acero inoxidable. Un jardín privado y una piscina privada se encuentran directamente anexos a la planta baja, accesibles desde la calle. La primera planta alberga los tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con armario empotrado y acceso a terraza, un segundo baño y una terraza acristalada con vistas a la parcela y la piscina. La planta superior ofrece un solárium exterior de 25m2 y una sala acristalada de 8m2 ideal como despacho o zona de estar adicional.Lo Marabú es una zona residencial de baja densidad dentro del municipio de Rojales, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La urbanización se sitúa cerca de la CV-905, proporcionando acceso directo a Guardamar del Segura y sus playas con Bandera Azul. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, se encuentran a corta distancia en coche por el corredor de la N-332. La propiedad también forma parte de una urbanización que cuenta con dos piscinas comunitarias.Tasada en EUR 265.000 en una parcela de 92m2, el precio por m2 de parcela es aproximadamente EUR 2.880. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. Las cifras anuales de IBI y basura no están disponibles actualmente y deberán confirmarse con el agente. La calificación energética es D. Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, los costes de compra incluyen ITP del 10% del precio de compra (EUR 26.500), gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los costes totales de compra se estiman entre el 12 y el 13% por encima del precio de venta.La parcela de 92m2 acomoda una piscina privada, un área de jardín y terrazas en la primera planta. El solárium de 25m2 en la azotea es accesible desde la segunda planta y es adecuado para cenas al aire libre o tomar el sol. El espacio acristalado de 8m2 en el mismo nivel añade una sala utilizable todo el año con vistas abiertas sobre la urbanización. La urbanización también proporciona dos piscinas comunitarias para los residentes.