Renovierte Villa mit Solarium und privatem Pool, Lo Marabú

Diese vollständig renovierte Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Lo Marabú, Rojales, befindet sich auf einem 92m2 großen Grundstück, wurde 2007 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen plus Solarium. Das Erdgeschoss umfasst eine verglaste Eingangshalle, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine vollständig erneuerte Küche mit neuen Schränken, schwarzer Marmorarbeitsplatte und Dunstabzug aus Edelstahl. Ein privater Garten und ein privater Pool befinden sich direkt neben dem Erdgeschoss und sind von der Straße zugänglich. Das erste Obergeschoss beherbergt alle drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Terrassenzugang, ein zweites Badezimmer und eine verglaste Terrasse mit Blick auf das Grundstück und den Pool. Das Dachgeschoss bietet ein 25m2 großes Außensolarium und einen 8m2 großen verglasten Turmraum, der sich als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich eignet.Lo Marabú ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte in der Gemeinde Rojales, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Urbanisation liegt in der Nähe der CV-905 und bietet direkten Zugang zu Guardamar del Segura und seinen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants befinden sich in kurzer Autofahrt entlang des N-332-Korridors. Die Immobilie gehört auch zu einer Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools.Die Immobilie ist mit EUR 265.000 auf einem 92m2 großen Grundstück bewertet, wobei der Preis pro m2 Grundstück ungefähr EUR 2.880 beträgt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die jährlichen IBI- und Müllgebühren sind derzeit nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist D. Als Gebrauchtimmobilie in der Provinz Alicante beinhalten die Kaufnebenkosten ITP in Höhe von 10% des Kaufpreises (EUR 26.500), Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Die Gesamtkaufsummen werden auf etwa 12 bis 13% über dem Verkaufspreis geschätzt.Das 92m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, einen Gartenbereich und Terrassen auf der ersten Etage. Das 25m2 große Dachsolarium ist vom zweiten Obergeschoss zugänglich und eignet sich für Freiluftspeisen oder zum Sonnenbaden. Der 8m2 große verglaste Raum auf der gleichen Ebene bietet einen ganzjährig nutzbaren Raum mit offenem Blick über die Urbanisation. Die Wohnanlage bietet Bewohnern auch zwei Gemeinschaftspools.