Renoverad villa med solarium och privat pool, Lo Marabú

Denna fullständigt renoverade 3-rums, 2-badrum villa i Lo Marabú, Rojales ligger på en 92m2 tomt, byggd 2007 och fördelad över två våningar plus solarium. Bottenvåningen innehåller en glasklädd entrehall, ett kombinerat vardags- och matrum samt ett helt modernt kök med nya skåp, svart marmorbänk och rostfritt köksfläkt. En privat trädgård och privat pool ligger direkt från bottenvåningen, åtkomlig från gatan. Första våningen innehåller alla tre sovrum, inklusive ett huvudsovrum med inbyggd garderob och terrassåtkomst, ett andra badrum och en glasad terrass med utsikt över tomten och poolen. Översta våningen erbjuder ett 25m2 utomhussolarium och ett 8m2 omgivet glasat torn lämpligt som hemmakontor eller extra sittrum.Lo Marabú är ett lågtätbebyggt bostadsområde inom Rojales kommun, ungefär 35 minuters bilkörning från Alicante-Elche flygplats (ALC). Urbaniseringen ligger nära CV-905, vilket ger enkel tillgång till Guardamar del Segura och dess stränderna med blå flagg. Lokala service som livsmedelsbutiker och restauranger ligger inom kort bilkörning längs N-332-korridoren. Fastigheten ligger också inom ett område med två gemensamma pooler.Till pris EUR 265 000 på en 92m2 tomt är kvadratmeterpriset för tomten ungefär EUR 2 880. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. Årliga IBI och sophämtningsavgifter är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energiklassen är D. Som en andrahandsförsäljning i Alicanteprovensen inkluderar köpkostnaderna ITP på 10% av köpeskillingen (EUR 26 500), notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lagfartavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% plus moms. Totala köpkostnader beräknas till 12 till 13% över försäljningspriset.92m2 tomten rymmer en privat pool, en trädgårdsarea och terrasser på första våningen. Det 25m2 stora takerrassens solarium är åtkomligt från andra våningen och är lämpligt för utomhusmåltider eller solning. Det 8m2 stora omgivna glasade utrymmet på samma nivå erbjuder ett året runt användbart rum med fri utsikt över urbaniseringen. Området erbjuder också två gemensamma pooler för invånarna.