Bungaló de 2 Dormitorios en Planta Baja en Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Construido en 2001, este bungaló de 52 m² en planta baja ubicado en Aguas Nuevas se sitúa dentro de un complejo residencial que incluye una piscina comunitaria y áreas verdes ajardinadas. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, sala de estar y una terraza cerrada que proporciona espacio útil durante todo el año. Un dormitorio tiene vistas directas a la piscina y los jardines del complejo.Aguas Nuevas es un distrito residencial en el lado este de Torrevieja, limitado por la Avenida de las Habaneras y a poca distancia a pie de supermercados, farmacias y restaurantes locales. El complejo se sitúa directamente junto al Complejo Deportivo de Torrevieja en la Calle Arquitecto Larramendi, que cuenta con piscinas al aire libre, canchas de tenis e instalaciones multideporte. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.El IBI anual es de EUR 130 y los gastos de comunidad son EUR 45 mensuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. Aguas Nuevas es una zona residencial consolidada con demanda consistente de alquiler tanto de inquilinos a largo plazo como de visitantes estacionales, lo que la convierte en una opción práctica para inversores o quienes buscan una base en la Costa Blanca.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2001 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02462 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gardens
Enclosed terrace
Separate kitchen
First-floor position
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Armarios empotrados
Mains water
Mains electricity
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9967, -0.6708
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€670/year (€56/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,267
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+98%
Sobre Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este bungaló?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe pagar el impuesto de transferencia (ITP) del 10% del precio de compra. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 12–14% adicional sobre el precio de compra en total.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca que cubra entre el 60–70% del precio de compra o valoración (el que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles generalmente se sitúan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 130. Los gastos de comunidad son EUR 45 mensuales, que cubren el mantenimiento de áreas comunitarias y la piscina. Los costos de servicios para una propiedad de 52 m² variarán según el uso, pero la electricidad, agua y recogida de basura son gastos adicionales típicos.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en video en vivo de la propiedad en el momento que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales en Aguas Nuevas; contáctenos para reservar una fecha.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas tiene demanda consistente tanto para alquileres residenciales a largo plazo como para alquileres vacacionales a corto plazo, dada su proximidad a las comodidades de Torrevieja y la costa. Se requiere una licencia turística para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que consulte con un gestor inmobiliario local sobre los precios de alquiler del mercado actual antes de tomar cualquier decisión de inversión.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado un precio, se paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el cual se transfiere el saldo restante y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
