Våning 1 – 2-rumsbungalow i Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum52 m²
Beskrivning
Denna 52 m² stora bungalow på första våningen från 2001 ligger i ett bostadsområde med gemensam pool och grönyta. Fastigheten har 2 sovrum, 1 badrum, separat kök, vardagsrum och en innesluten terrass som ger extra användbar yta året runt. Ett av sovrummen vetter direkt mot poolen och områdets trädgårdar.Aguas Nuevas är ett bostadsområde på östsidan av Torrevieja, begränsat av Avenida de las Habaneras och inom gångavstånd från matbutiker, apotek och lokala restauranger. Området ligger direkt intill Torreviejas idrottscomplex vid Calle Arquitecto Larramendi, som har utomhuspooler, tennisbanor och multisportanläggningar. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Årlig fastighetsskatt är EUR 130 och gemensamma avgifter är EUR 45 per månad. Fastigheten har energiklassning G. Aguas Nuevas är ett etablerat bostadsområde med stabil hyresefterfrågan från både långtidshyresgäster och säsongbesökare, vilket gör detta till ett praktiskt val för investerare eller den som söker en bas på Costa Blanca.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 52 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2001 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02462 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Enclosed terrace
Separate kitchen
First-floor position
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Mains water
Mains electricity
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9967, -0.6708
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€670/year (€56/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,267
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+98%
Om Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna bungalow?
Som en befintlig fastighet i Valencia Community (Alicanteprovins) betalar du överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med cirka 12–14% på toppen av köpeskillingen totalt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligen få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värdering (det lägsta av dessa), vilket innebär att en insats på 30–40% oftast krävs. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger vanligen mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt är EUR 130. Gemensamma avgifter är EUR 45 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden och poolen. Energikostnaderna för en 52 m² fastighet varierar beroende på användning, men el, vatten och sophämtning är typiska utgifter.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live videovisning av fastigheten vid en tidpunkt som passar dig. Personliga besök i Aguas Nuevas kan också arrangeras – kontakta oss för att boka ett datum.
Vilken är hyrespotentialen i Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas har stabil efterfrågan för både långsiktiga bostadsuthyrningar och kortsiktiga semesteruthyrningar, tack vare närheten till Torreviejas bekvämligheter och kusten. En turismlicens krävs för kortsiktiga uthyrningar i Valencia Community. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuella hyrespris innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket din jurist kan skaffa på dina vägnar. När ni har enats om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligen 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, då återstoden av köpeskillingen överförda och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 52 m²
- Energicertifikat
- G
