Bungalow met 2 slaapkamers op de 1ste verdieping in Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers52 m²
Beschrijving
Deze 52 m² grote bungalow op de eerste verdieping uit 2001 bevindt zich in een wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en aangelegd groen. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een aparte keuken, een woonkamer en een overdekt terras dat het hele jaar door extra leefruimte biedt. Een van de slaapkamers kijkt rechtstreeks uit op het zwembad en de tuinen van het complex.Aguas Nuevas is een woonwijk aan de oostzijde van Torrevieja, begrensd door de Avenida de las Habaneras en op loopafstand van supermarkten, apotheken en lokale restaurants. Het complex ligt direct naast het Torrevieja Sports Complex aan de Calle Arquitecto Larramendi, dat beschikt over buitenzwembaden, tennisbanen en multisportfaciliteiten. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De jaarlijkse onroerendgoedbelasting is EUR 130 en de gemeenschapskosten zijn EUR 45 per maand. De woning heeft een energieprestatieindex G. Aguas Nuevas is een gevestigde woonwijk met aanhoudende vraag naar huuraccommodatie van zowel langdurige huurders als seizoensbezoekers, waardoor dit een praktische keuze is voor beleggers of degenen die een basis aan de Costa Blanca zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 52 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2001 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02462 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Enclosed terrace
Separate kitchen
First-floor position
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Mains water
Mains electricity
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9967, -0.6708
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€670/year (€56/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,267
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze bungalow?
Als doorverkochte woning in de Valencia Community (provincie Alicante) betaalt u overdrachtsbelasting van 10% van de aankoopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting ruwweg 12–14% bovenop de aankoopprijs in totaal.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen die 60–70% van de aankoopprijs of taxatie dekt (welke het laagst is), wat betekent dat doorgaans 30–40% als inleg nodig is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting is EUR 130. De gemeenschapskosten zijn EUR 45 per maand, welke het onderhoud van gemeenschappelijke gebieden en het zwembad dekken. De nutskosten voor een woning van 52 m² variëren naar gelang het gebruik, maar elektriciteit, water en afvalinzameling zijn typische aanvullende lasten.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videowandeling door het pand uitvoeren op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen in Aguas Nuevas kunnen ook worden geregeld; neem contact met ons op om een datum in te plannen.
Wat is het huurpotentieel in Aguas Nuevas?
Aguas Nuevas heeft aanhoudende vraag naar zowel langdurige residentiële huurwoningen als kortetermijnvakantieverhuur, gezien de nabijheid van de voorzieningen van Torrevieja en de kust. Een toeristenvergunning is vereist voor kortetermijnverhuur in de Valencia Community. We bevelen aan om vóór een investeringsbesluit met een plaatselijke vastgoedmanager te spreken over huisvestingstarieven op de huidige markt.
Wat is het aankoopproces?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, welke uw juridisch adviseur in uw naam kan verkrijgen. Zodra u het over een prijs bent eens geworden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afhandeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 52 m²
- Energiecertificaat
- G
