Бунгало с 2 спальнями на 1-м этаже в Агуас Nuevas, Торревьеха
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные52 m²
Описание
Это бунгало площадью 52 м² на первом этаже, построенное в 2001 году, расположено в жилом комплексе с общим бассейном и благоустроенными зелёными зонами. Недвижимость включает 2 спальни, 1 ванную комнату, отдельную кухню, гостиную и закрытую террасу, которая обеспечивает дополнительное полезное пространство круглый год. Одна из спален выходит непосредственно на бассейн и сады комплекса.Агуас Nuevas – это жилой район на восточной стороне Торревьехи, ограниченный Avenida de las Habaneras и находящийся в пешеходной доступности от супермаркетов, аптек и местных ресторанов. Комплекс расположен прямо рядом со спортивным комплексом Торревьехи на улице Calle Arquitecto Larramendi, которая включает открытые бассейны, теннисные корты и многофункциональные спортивные сооружения. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет EUR 130, а взносы на содержание – EUR 45 в месяц. Недвижимость имеет энергетический класс G. Агуас Nuevas – это развитый жилой район со стабильным спросом на аренду как от долгосрочных жильцов, так и от сезонных посетителей, что делает это практичным выбором для инвесторов или тех, кто ищет базу на Коста-Бланке.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 52 m² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 2001 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02462 |
Удобства
Общий бассейн
Communal gardens
Enclosed terrace
Separate kitchen
First-floor position
Кондиционер
Двойное остекление
Встроенные шкафы
Mains water
Mains electricity
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9967, -0.6708
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€670/year (€56/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,267
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+98%
О районе Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы стоимость покупки этого бунгало?
Как перепродаваемая недвижимость в Сообществе Валенсии (провинция Аликанте), Вы платите налог на передачу имущества в размере 10% от цены покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере приблизительно EUR 600–1 200, сборы за регистрацию в земельном реестре в размере приблизительно EUR 400–800 и судебные сборы, обычно составляющие около 1% от цены покупки плюс НДС. Рассчитывайте примерно на 12–14% сверх цены покупки в целом.
Могу ли я получить ипотеку в качестве иностранного покупателя?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку, покрывающую 60–70% цены покупки или оценки (в зависимости от того, что меньше), что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских кредиторов обычно находятся в диапазоне 3,5% до 4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие эксплуатационные расходы?
Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет EUR 130. Взносы на содержание – EUR 45 в месяц, которые покрывают техническое обслуживание общих зон и бассейна. Стоимость коммунальных услуг для недвижимости площадью 52 м² будет варьироваться в зависимости от использования, но электричество, вода и вывоз мусора – это типичные дополнительные расходы.
Могу ли я посмотреть эту недвижимость удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать в Торревьеху. Наши агенты могут провести прямую видеоэкскурсию по недвижимости в удобное для Вас время. Личные просмотры в Агуас Nuevas также можно организовать; свяжитесь с нами, чтобы забронировать дату.
Какова потенциальная доходность от сдачи в аренду в Агуас Nuevas?
Агуас Nuevas испытывает стабильный спрос как на долгосрочную жилую аренду, так и на краткосрочную аренду под отпуск, учитывая её близость к удобствам Торревьехи и побережью. Для краткосрочной аренды в Сообществе Валенсии требуется туристическая лицензия. Мы рекомендуем поговорить с местным управляющим недвижимостью о текущих ставках аренды на рынке перед принятием инвестиционного решения.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам необходимо получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены вносится депозит бронирования, чтобы вывести недвижимость с рынка. Это сопровождается приватным договором купли-продажи (arras), в котором обычно вносится 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, после чего передается оставшийся баланс и передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 52 m²
- Энергосертификат
- G
