2 makuuhuoneen rivitalo alakerrassa Aguas Nuevasissa, Torreviejassa
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet52 m²
Kuvaus
Vuonna 2001 rakennettu 52 m² rivitalo alakerrassa sijaitsee Aguas Nuevasissa asuinalueella, johon kuuluu yhteinen uima-allas ja puistetut vihreät alueet. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, erillinen keittiö, olohuone ja suljettu terassi, joka tarjoaa käyttötilaa ympäri vuoden. Yksi makuuhuone avautuu suoraan uima-altaalle ja alueen puutarhoille.Aguas Nuevas on asuinalue Torreviejan itäpuolella, jota rajaa Avenida de las Habaneras ja se sijaitsee kävelymatkan päässä supermarketeista, apteekeista ja paikallisista ravintoloista. Alue sijaitsee suoraan Torreviejan urheiluhallin vieressä Calle Arquitecto Larramendilla, jossa on ulkouima-altaat, tenniskentät ja monitoimipelit. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 130 ja yhteisten kulujen osuus on EUR 45 kuukaudessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Aguas Nuevas on vakiintunut asuinalue, jolla on jatkuva kysyntä sekä pitkäaikaisten vuokralaisten että kausivierailijoiden osalta, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sijoittajille tai Costa Blancalle perustutkintoa hakeville.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02462 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Enclosed terrace
Separate kitchen
First-floor position
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Mains water
Mains electricity
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9967, -0.6708
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€670/year (€56/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,267
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+98%
Tietoa alueesta Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja tälle rivitalolle kertyy?
Jälleenmyytynä kiinteistönä Valencian alueella (Alicanten maakunta) maksat kaupantekijätettä 10 % kauppahinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteriin merkintäkustannukset noin EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Varaudu noin 12–14 % lisäkustannuksiin kauppahinnan päälle yhteensä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisen ostajan ollessa kyseessä?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % kauppahinnasta tai arviosta (kummasta on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ennakkomaksu. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä jatkuvia käyttökuluja kertyy?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 130. Yhteisten kulujen osuus on EUR 45 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden ja uima-altaan ylläpidon. 52 m² kiinteistön apukulut vaihtelevat käytön mukaan, mutta sähkö, vesi ja jätehuolto ovat tyypillisiä lisäkustannuksia.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Edustajamme voi tehdä elävän videon esittelykierroksen kiinteistöstä sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset katselukäynnit Aguas Nuevasissa voidaan myös järjestää; ota yhteyttä varataksesi ajan.
Mikä on vuokrauspotentiaali Aguas Nuevasissa?
Aguas Nuevasissa on jatkuva kysyntä sekä pitkäaikaisista asuntovuokrista että lyhytaikaisista lomavuokrista, ottaen huomioon sen läheisyys Torreviejan palveluihin ja rannikkoalueille. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan turistilupa Valencian alueella. Suosittelemme, että puhut paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisistä markkinan vuokrahintahitauksista ennen sijoituspäätöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopineut hinnasta, maksat varausmaksun siirtääksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % kauppahinnasta. Kaupan päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Energiatodistus
- G
