Apartamento de 3 Dormitorios en la 4ª Planta en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos102 m²
Descripción
Construido en 1993, este apartamento de tres dormitorios y un cuarto de baño se encuentra en la cuarta planta de un complejo residencial cerrado en el barrio Centro de Torrevieja, con 102m2 de superficie construida y una orientación suroeste que aporta luz natural a las principales áreas de estar. La propiedad incluye una terraza, armarios empotrados en los dormitorios y acceso a una piscina comunitaria y solárium. Un ascensor da servicio a todas las plantas. El edificio también dispone de un garaje privado incluido en la venta, un activo práctico en una ubicación céntrica.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, con Calle Ramón Gallud y el mercadillo semanal de Calle Constitución a una corta distancia a pie. El Mercado Municipal de Torrevieja se encuentra aproximadamente a 500 metros, y el paseo marítimo de Paseo Vista Alegre está a un breve paseo hacia el este. El barrio de Centro sitúa las comodidades cotidianas, bares y conexiones de transporte al alcance de la mano, convirtiéndolo en una base práctica para residentes permanentes.Los gastos de comunidad figuran como cero para esta propiedad. La cifra anual del IBI no está disponible actualmente y debe confirmarse con el agente antes de la firma. El apartamento tiene una calificación energética de G, habitual en edificios de esta época, y los compradores deben considerar posibles costes de mejora energética en su presupuesto. La zona de licencia turística de Torrevieja significa que esta propiedad puede ser elegible para alquiler de corta duración, aunque los compradores deben verificar de forma independiente la normativa municipal vigente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 4 |
| Año de construcción | 1993 |
| Orientación | South-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02521 |
Características
3 bedrooms
1 bathroom
102m2 build size
4th floor
Ascensor
Southwest orientation
Terraza
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Solárium
Urbanización cerrada
Private garage included
Air conditioning (check with agent)
Bright, naturally lit interiors
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9827, -0.6872
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,568
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
-5%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Además del ITP, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para gastos de registro, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración (el menor de ambos), por lo que debe planificar una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos exactos dependen del prestamista y su perfil financiero. Podemos presentarle brokers hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad para esta propiedad figuran actualmente como cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible en el registro de la propiedad y debe confirmarse con el ayuntamiento local o a través de su abogado antes de la compra. También debe presupuestar servicios (electricidad, agua, internet) y seguro del edificio como gastos ordinarios de funcionamiento.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, durante las cuales nuestro agente recorre la propiedad en directo y puede responder preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para agendar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es un destino turístico activo con demanda consistente en verano, y esta ubicación céntrica podría ser atractiva para alquileres de corta duración. Sin embargo, la licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana se regula a nivel regional y municipal, y las normas sobre qué propiedades y zonas califican cambian periódicamente. Le recomendamos que verifique los requisitos de licencia vigentes con su abogado antes de asumir ingresos por alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que se acuerde un precio, un contrato de reserva y un depósito retiran la propiedad del mercado. Esto generalmente va seguido de un contrato de compraventa privado (arras) donde se paga un depósito mayor —normalmente el 10%— vinculando a ambas partes. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se abona el saldo restante y todos los impuestos y gastos asociados. La transacción se registra entonces en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos encarecidamente que nombre un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
