3-rums lägenhet på 4:e våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna trerumslägenheten, byggd 1993, ligger på fjärde våningen i ett bevakat bostadskomplex i Centro-området i Torrevieja. Lägenheten omfattar 102m2 och har sydvästlig orientering som ger eftermiddagsljus i huvudrummen. Fastigheten inkluderar en terrass, inbyggda garderober i sovrum, tillgång till gemensam pool och solarium. Hiss finns till alla våningar. En privat garage ingår i försäljningen, vilket är praktiskt på denna centrala plats.Centro är Torrevejas handels- och administrativa centrum, med Calle Ramón Gallud och veckans marknad på Calle Constitucion inom promenadavstånd. Mercado Municipal de Torrevieja ligger ungefär 500 meter bort, och strandpromenaden längs Paseo Vista Alegre är en kort gång österut. Centro-området erbjuder vardagliga bekvämligheter, barer och transportförbindelser inom gångavstånd, vilket gör det till en praktisk bas för året-runt-boende.Gemensamma avgifter är listade som noll för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften är inte tillgänglig för närvarande och bör bekräftas med mäklaren före köp. Lägenheten har energiklassificering G, vilket är vanligt för byggnader från denna tid. Köpare bör räkna in potentiella kostnader för energiförbättringar i sin budget. Torrevejas turismlicenszoner betyder att denna fastighet kan vara berättigad till korttidsuthyrning, men köpare bör verifierar gällande kommunala licensregler på egen hand.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 4 |
| Byggnadsår | 1993 |
| Orientering | South-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02521 |
Utrustning
3 bedrooms
1 bathroom
102m2 build size
4th floor
Hiss
Southwest orientation
Terrass
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Solarium
Stängt bostadsområde
Private garage included
Air conditioning (check with agent)
Bright, naturally lit interiors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9827, -0.6872
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,568
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
-5%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9 procent av köpeskillingen, vilket stiger till 11 procent på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Förutom ITP, bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren för Valenciaregionen — till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få ett bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen (den som är lägre), så du bör planera för en insats på 30–40 procent. Nuvarande räntebärande och fasta bolåneräntor för icke-invånare ligger generellt mellan 3,5 och 4,5 procent, även om exakta villkor beror på långivare och din finansiella profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånebidrag som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande listade som noll. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) är inte tillgänglig i annonsen och bör bekräftas med den lokala stadshuset eller genom din juridiska rådgivare innan köp. Du bör också budgetera för utgifter (elektricitet, vatten, internet) och byggnadsförsäkring som standardlöpande kostnader.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar på avtalad tid, där vår agent går igenom fastigheten i direktsändning och kan besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett aktivt semesterresmål med konsekvent sommarnärvaro, och denna centrala plats kan vara attraktiv för korttidsuthyrning. Emellertid är licensiering för turistuthyrning i Valenciaregionen reglerad på regions- och kommunal nivå, och reglerna för vilka fastigheter och områden som kvalificeras ändras periodvis. Vi rekommenderar att du verifierar de nuvarande licensieringsvillkoren med din juridiska rådgivare innan du antar hyresintäkter.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan hjälpa till att få. När ett pris är avtalt, tas fastigheten av marknaden genom ett reservningskontrakt och insats. Detta följs vanligtvis av ett privat köpkontrakt (arras) där en större insats — vanligtvis 10 procent — betalas, som binder båda parter. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla tillhörande skatter och avgifter regleras. Transaktionen registreras sedan på lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
