3-kamer appartement op 4e verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit drie-kamer appartement, gebouwd in 1993, bevindt zich op de vierde verdieping van een omheind wooncomplex in de Centro-wijk van Torrevieja. Het appartement beslaat 102m2 en heeft een zuidwestelijke oriëntatie die middaglicht in de hoofdruimten brengt. De woning is voorzien van een terras, ingebouwde garderobe in de slaapkamers en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en solarium. Een lift bedient alle verdiepingen. Een privégarage is inbegrepen in de verkoop, wat praktisch is op deze centrale locatie.Centro is het commerciële en bestuurlijke hart van Torrevieja, met Calle Ramón Gallud en de wekelijkse markt op Calle Constitucion op loopafstand. De Mercado Municipal de Torrevieja ligt ongeveer 500 meter verderop, en de strandpromenade langs Paseo Vista Alegre is een korte wandeling naar het oosten. De Centro-buurt biedt dagelijks benodigdheden, bars en vervoersverbindingen binnen loopafstand, wat het tot een praktische basis voor het hele jaar maakt.De gemeenschapskosten zijn voor deze woning op nul gesteld. Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en moet voor koop met de makelaar worden bevestigd. Het appartement heeft een energieklassering G, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit deze periode. Kopers moeten mogelijke kosten voor energieverbeteringen in hun budget opnemen. De toeristenvergunningszone in Torrevieja betekent dat deze woning mogelijk geschikt is voor kortetermijnverhuur, maar kopers moeten de huidige gemeentelijke licentieverordeningen onafhankelijk verifiëren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 4 |
| Bouwjaar | 1993 |
| Oriëntatie | South-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02521 |
Voorzieningen
3 bedrooms
1 bathroom
102m2 build size
4th floor
Lift
Southwest orientation
Terras
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Beveiligde wijk
Private garage included
Air conditioning (check with agent)
Bright, naturally lit interiors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9827, -0.6872
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,568
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-5%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik naast de verkoopprijs budgetteren?
Als doorsverkochte woning in de Valencianawijk hangt deze aankoop samen met ITP-overdrachtsbelasting van 9 procent van de koopprijs, stijgend tot 11 procent op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Let op dat belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als minimum. Naast ITP moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw voor een juridisch adviseur. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valencianawijk voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard om voordat u uw budget voltooit te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 procent van de koopprijs of waardering (welke het laagst is), dus moet u rekening houden met een aanbetaling van 30–40 procent. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5 en 4,5 procent, hoewel exacte voorwaarden afhankelijk zijn van de geldgever en uw financiële profiel. We kunnen u voorstellen aan onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten voor deze woning zijn momenteel op nul vastgesteld. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is niet beschikbaar in de advertentie en moet vóór aankoop met het plaatselijke gemeentehuis of via uw juridisch adviseur worden bevestigd. U moet ook rekening houden met nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) en gebouwenverzekering als standaard lopende kosten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast fysieke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen op afspraak, waarbij onze agent de woning live doorloopt en vragen in real-time kan beantwoorden. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuuring?
Torrevieja is een actieve vakantiebstemming met consistente zomeraanvraag, en deze centrale locatie kan aantrekkelijk zijn voor kortetermijnverhuur. Echter, toeristenverguningslicenties in de Valencianawijk worden op regionaal en gemeentelijk niveau geregeld, en de regels over welke woningen en gebieden kwalificeren veranderen periodiek. We raden u aan de huidige licentieringsvereisten voordat u huurinkomsten aanneemt met uw juridisch adviseur te verifiëren.
Wat omvat het aankoproces?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, wat uw juridisch adviseur kan helpen verkrijgen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt de woning van de markt genomen door middel van een reserveringscontract en aanbetaling. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij een grotere aanbetaling — meestal 10 procent — wordt betaald, wat beide partijen bindt. Afronding vindt plaats bij een notaris, op welk moment het resterende saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden voldaan. De transactie wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
