Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja, Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos96 m²
Descripción
Este apartamento de 96 m² en planta baja situado en la urbanización Aldea del Mar se encuentra en Playa de los Locos, aproximadamente a 50 metros de la playa. Construido en 1989, cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y 2 plazas de aparcamiento asignadas. La propiedad no tiene gastos de comunidad y cuenta con viabilidad para alquiler turístico, lo que la hace adecuada tanto para arrendamiento a corto plazo como para uso privado. La calificación energética es G.Playa de los Locos es una zona costera consolidada en el sur de Torrevieja, centrada en su playa con bandera azul. El paseo marítimo se conecta directamente con el centro de Torrevieja, aproximadamente a 2 km al norte, donde los mercados semanales, supermercados y el parque de la laguna salada son accesibles a pie o en autobús local. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. El barrio de Playa de los Locos ofrece un entorno más tranquilo que el centro de la ciudad, manteniendo fácil acceso a todos los servicios.La urbanización Aldea del Mar incluye una piscina comunitaria en jardines mantenidos. El IBI anual es EUR 282, y los gastos de comunidad son EUR 0 anuales. Dada la viabilidad de alquiler turístico y la proximidad a la playa de Playa de los Locos, muchos compradores consideran esta propiedad como fuente de ingresos por alquiler a corto plazo durante la temporada estival.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1989 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02469 |
Características
Ground floor
96 m² build
1 bedroom
1 bathroom
Piscina comunitaria
2 parking spaces
50 m from the beach
No community fees
Tourist rental eligible
Energy rating G
Built in 1989
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 40.4167, -3.7003
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| IBI | €282/yr |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Costes anuales
IBI
€282/yr
€24/month
Total€282/year (€24/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,396
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+45%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, que aumenta al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cifra más alta entre el precio pagado y el valor de referencia catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España normalmente tienen acceso a hipotecas que cubren el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque su oferta individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Es aconsejable obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 282. Los gastos de comunidad son EUR 0 anuales — no hay pagos mensuales ni anuales a la comunidad de propietarios para esta propiedad. También debe presupuestar conexiones de servicios (electricidad, agua) y seguro de contenido como gastos anuales adicionales.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, podemos concertar una visita de vídeo en directo a través de WhatsApp, FaceTime o su plataforma preferida. Esto le permite recorrer la propiedad en tiempo real con uno de nuestros agentes en el lugar. Contáctenos para programar cualquiera de las dos opciones en el momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
La propiedad cuenta con viabilidad para alquiler turístico, lo que significa que puede comercializarse en plataformas de vacaciones a corto plazo durante la temporada estival. Playa de los Locos es un destino de playa popular, y los apartamentos en planta baja con fácil acceso a la playa suelen atraer demanda consistente durante el verano. No ofrecemos porcentajes de rentabilidad, ya que las tasas de ocupación varían según la temporada, el acuerdo de gestión y la competencia local; le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para proyecciones realistas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acuerde un precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra y se fijan las condiciones de intercambio. La finalización se realiza ante un notario, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Todo el proceso desde la reserva hasta la finalización normalmente toma entre seis y doce semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
