Bottenvåning 1-Rumslägenheten, Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum96 m²
Beskrivning
Denna 96 m² stor bottenvåningslägenheten i Aldea del Mar-komplexet ligger i Playa de los Locos, cirka 50 meter från stranden. Byggd 1989 erbjuder den 1 sovrum, 1 badrum och 2 tilldelade parkeringsplatser. Fastigheten har ingen bostadsrätt eller föreningsavgift och är godkänd för turistuthyrning, vilket gör den lämplig för både korttidsuthyrning och privat bruk. Energiklassen är G.Playa de los Locos är ett väletablerat kustområde i södra Torrevieja, centrerat omkring sin Blå Flagg-strand. Strandpromenaden ansluter direkt till Torrevejas centrum, ungefär 2 km norrut, där veckomarknader, snabbköp och saltlagunen är alla inom gångavstånd eller med lokal buss. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil. Området Playa de los Locos erbjuder en lugnare miljö än stadcentrum samtidigt som det ligger nära alla tjänster.Aldea del Mar-komplexet innefattar en gemensam pool inlagd i välskötta trädgårdar. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 282, och föreningsavgiften är EUR 0 per år. Med tanke på möjligheten till turistuthyrning och den korta promenaden till Playa de los Locos-stranden, ser många köpare denna fastighet som en inkomstkälla för korttidsuthyrning under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1989 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02469 |
Utrustning
Ground floor
96 m² build
1 bedroom
1 bathroom
Gemensam pool
2 parking spaces
50 m from the beach
No community fees
Tourist rental eligible
Energy rating G
Built in 1989
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 40.4167, -3.7003
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| IBI | €282/yr |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€282/yr
€24/month
Total€282/year (€24/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,396
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+45%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetaxering på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högre av det betalade priset och fastighetens officiella värderingsreferens, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala understöd kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du planerar budgeten. Utöver ITP, budgetera cirka EUR 600–1 200 för notariatskostnader, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien erbjuds vanligtvis bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på cirka 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, även om ditt individuella erbjudande beror på din ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att få ett hypoteksavtal i princip innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga fastighetskatten (IBI) är EUR 282. Föreningsavgiften är EUR 0 per år – det finns inga månatliga eller årliga avgifter att betala till fastighetsägarnas förening för denna egendom. Du bör också budgetera för verktygsanslutningar (elektricitet, vatten) och hemförsäkring som ytterligare årliga utgifter.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan vi arrangera en live-videovisning via WhatsApp, FaceTime eller din föredragna plattform. Detta gör det möjligt för dig att gå igenom fastigheten i realtid med en av våra agenter på plats. Kontakta oss för att schemalägga endera alternativ vid en tid som passar dig.
Vilka är uthyrningsmöjligheterna för denna lägenhet?
Fastigheten är godkänd för turistuthyrning, vilket innebär att den kan marknadsföras på korttidshotellplattformar under sommarsäsongen. Playa de los Locos är ett populärt strandmål, och bottenvåningslägenheterna med enkel strandaccess attraherar vanligtvis konsekvent sommarnätterna. Vi citerar inte avkastningsprocentsatser, eftersom beläggningsgraden varierar beroende på säsong, förvaltningsarrangemang och lokal konkurrens; vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt uthyrningsförvaltningsföretag för realistiska prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatte-ID-nummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du kommer överens om ett pris betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas och utbytesvillkor fastställs. Slutförandet sker inför notarius, som registrerar överlåtelsen i lantmäteriet. Den fullständiga processen från reservation till slutförande tar vanligtvis sex till tolv veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
