Begane Grond 1-Kamerappartement, Playa de los Locos, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers96 m²
Beschrijving
Dit 96 m² groot begane grond appartement in het Aldea del Mar-complex bevindt zich in Playa de los Locos, ongeveer 50 meter van het strand. Gebouwd in 1989 biedt het 1 slaapkamer, 1 badkamer en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het pand heeft geen erfpachtrechten of verenigingskosten en voldoet aan de vereisten voor toeristisch verhuur, wat het geschikt maakt voor zowel kortetermijnverhuur als privégebruik. De energieklasse is G.Playa de los Locos is een goed gevestigd kustgebied in het zuiden van Torrevieja, gericht op zijn Blauwe Vlag-strand. De zeepromenade sluit rechtstreeks aan op het centrum van Torrevieja, ongeveer 2 km naar het noorden, waar wekelijkse markten, supermarkten en het zoutlagunepark allemaal lopend of met de lokale bus bereikbaar zijn. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. De buurt Playa de los Locos biedt een rustigere omgeving dan het stadscentrum, terwijl deze toch dicht bij alle voorzieningen ligt.Het Aldea del Mar-complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad gelegen in verzorgde tuinen. Jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 282, en de verenigingskosten bedragen EUR 0 per jaar. Gezien de mogelijkheid van toeristisch verhuur en het korte wandelpad naar het Playa de los Locos-strand, beschouwen veel kopers dit pand als een inkomstenbron voor kortetermijnverhuur tijdens het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1989 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02469 |
Voorzieningen
Ground floor
96 m² build
1 bedroom
1 bathroom
Gemeenschappelijk zwembad
2 parking spaces
50 m from the beach
No community fees
Tourist rental eligible
Energy rating G
Built in 1989
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 40.4167, -3.7003
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| IBI | €282/yr |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€282/yr
€24/month
Total€282/year (€24/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,396
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+45%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs begrotingeren?
Als een doorverkoop in de regio Valencia brengt deze aankoop belasting op overgang van eigendom (ITP) met zich mee op 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1 000 000. Merk op dat belasting wordt geheven op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het loont de moeite dit vooraf te controleren. Naast ITP dient u circa EUR 600–1 200 in te plannen voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratie en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje krijgen doorgaans hypotheken die 60–70% van de koopprijs dekken, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van ongeveer 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele aanbod afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Het is raadzaam een hypotheekovereenkomst in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 282. De verenigingskosten bedragen EUR 0 per jaar – er zijn geen maandelijkse of jaarlijkse vergoedingen verschuldigd aan de eigenaarsvereeniging voor dit pand. U dient ook in te plannen voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) en inboedelverzekering als aanvullende jaarlijkse uitgaven.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen wij een live-videobezichtiging regelen via WhatsApp, FaceTime of uw voorkeurplatform. Hierdoor kunt u het pand in real-time met een van onze agenten ter plaatse doorlopen. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Het pand is geschikt voor toeristisch verhuur, wat betekent dat het tijdens het zomerseizoen op kortetermijnvakantieplatforms kan worden aangeboden. Playa de los Locos is een populaire strandbestemming, en appartementen op de begane grond met gemakkelijke strandtoegang trekken doorgaans consistent vraag in de zomer aan. Wij geven geen rendementsverhoudingen op, omdat de bezettingsgraad per seizoen, beheersregeling en lokale concurrentie verschilt; we raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische prognoses.
Wat omvat het koopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u een prijs overeengekomen bent, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald en de uitwisselingsvooraarden worden vastgesteld. De voltooiing vindt plaats voor een notaris, die de overdracht bij het kadaster registreert. Het volledige proces van reservering tot voltooiing duurt meestal zes tot twaalf weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
