Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Playa de los Locos
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos65 m²
Descripción
Este apartamento de 65 m² en planta baja en Playa de los Locos contiene tres dormitorios, dos cuartos de baño y un patio privado. Construido en 1998 en un bloque de cinco plantas con ascensor, la orientación este proporciona luz matutina a la zona de estar, que se abre directamente al patio cerrado. El apartamento dispone de aire acondicionado y el bloque incluye una piscina comunitaria.Playa de los Locos es un distrito residencial costero de Torrevieja, con la playa, comercios locales y el paseo Vista Alegre a pocos pasos del bloque. El mercado semanal de los sábados de Torrevieja en Calle Ramón Gallud y las dos lagunas de sal de la localidad se encuentran a una corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que convierte a Playa de los Locos en una opción práctica para propietarios que viajan regularmente.Los gastos de comunidad ascienden a 40 EUR mensuales, que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias incluyendo la piscina y el ascensor. El IBI anual es de 210 EUR. El apartamento tiene una calificación energética de G, característica de las propiedades de esta época en la zona. El distrito atrae una demanda turística constante durante los meses de verano, y la propiedad puede ser interesante para compradores que consideren alquileres de corta duración, previa obtención de la licencia turística de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 0 / 5 |
| Año de construcción | 1998 |
| Orientación | Este |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02439 |
Características
Aire acondicionado
Private patio
Piscina comunitaria
Ascensor
Ground floor
East-facing orientation
3 bedrooms
2 bathrooms
Natural light throughout
Built in 1998
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9816, -0.6648
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€23,458 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€690/year (€58/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,062
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+86%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debería presupuestar además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transferencia de patrimonio (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. El impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el precio pagado y el valor de referencia catastral, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal), y merece la pena verificarlas antes de presupuestar. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca de un prestamista español, aunque la mayoría de los bancos financian hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos actuales de prestamistas españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos obtener una aprobación de principio antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para este apartamento?
El IBI anual es de 210 EUR. Los gastos de comunidad son de 40 EUR mensuales, que cubren el mantenimiento de las zonas comunitarias incluyendo la piscina y el ascensor. También debería presupuestar contratos de suministros y seguros del edificio. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica de los bloques construidos a finales de los noventa en la Costa Blanca.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita de video en directo vía WhatsApp o videollamada en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y el patio con uno de nuestros agentes. También están disponibles las visitas presenciales en Playa de los Locos bajo cita previa.
¿Es este apartamento adecuado como inversión inmobiliaria de alquiler?
Playa de los Locos experimenta una demanda constante de alquiler turístico durante la temporada estival. Los alquileres turísticos de corta duración están permitidos en la Comunidad Valenciana siempre que la propiedad tenga una licencia turística válida, que debe obtenerse antes de comercializar. No proporcionamos proyecciones de rentabilidad, ya que estas dependen de la ocupación, costes de gestión y precios estacionales.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de un consulado español o mediante un gestor en España. Una vez aceptada una oferta, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de garantía. A continuación viene el contrato de compraventa privado (arras), en el que típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante un notario español. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que realice la debida diligencia a lo largo del proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
